Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.513 m², bestehend aus 840 m² Bauland und 672 m² Gartenland. Durch den 1/2 Miteigentumsanteil an der ca. 280 m² großen Zufahrt ist das Grundstück bequem erreichbar und bereits vollständig erschlossen.
Strom, Abwasser und Internetanschlüsse sind vorhanden und die relevanten Unterlagen liegen vor.
Der Bebauungsplan erlaubt, basierend auf der Nachbarbebauung, eine GRZ von 0,2, sodass bis zu zwei volle Geschosse mit Satteldach errichtet werden können. Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, wobei die zweite Etage maximal eine Drempelhöhe von 1,20 m aufweisen darf. Für zusätzlichen Komfort ist die Errichtung einer Grenzbebauung für die Garage möglich und bereits vom Bauamt genehmigt.
Mit einer bebaubaren Grundfläche von 168 m² (GRZ), einschließlich der Garage, lässt sich hier der Traum vom Eigenheim ideal verwirklichen.
Ausstattung
+ 1500m² auf 840m² Bauland + 672 m² Gartenland aufgeteilt
+ GRZ 0,20 = Bebaubare Fläche von 168 qm, inkl. Garage
+ 1/2 Miteigentumsanteil an Zufahrt ca. 280 qm
+ voll erschlossen (Strom, Wasser ,Abwasser, Internet etc. liegt an)
+ Grenzbebauung für Garage möglich ( Abfrage über Bauamt)
+ nicht Bauträgergebunden
Andere Informationen
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Lage
Das Grundstück befindet sich am malerischen Ortsrand von Zehdenick, eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Umgeben von üppiger Natur, bietet die Lage einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren durch die umliegenden Wälder und Seen.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Einfamilienhaussiedlung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus und bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend, wobei der öffentliche Nahverkehr schnelle Verbindungen nach Berlin und andere umliegende Städte ermöglicht.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Dieser Wohnort bietet somit die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität.
