Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 789 m² nahe Uelzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² bietet das Haus auf zwei Etagen insgesamt 10 helle Zimmer, darunter drei Badezimmer und 2 weiteren Gäste-WC.
Die Einbauküche mit Ess- und Wohnbereich gewährt Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten, ideal für gesellige Stunden.
Ein Balkon ist sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer aus erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus ist perfekt für zwei Generationen oder eine größere Gemeinschaft geeignet, da es ausreichend Platz und Flexibilität offeriert und über 2 Eingangsbereiche verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage und ein Nebengebäude, die keine Wünsche offen lassen.
Das ist die passende Immobilie für SIE!
Ausstattung
Erdgeschoß:
Wohnung 1, ca. 141 qm
1 Küche u. Speisekammer
1 Wohn-Essbereich
1 Bad mit Dusche u. Wanne
1 Gäste WC
2 weitere Räumlichkeiten
1 Abstellraum
Dachgeschoß:
Wohnung 2, ca. 133 qm
3 weitere Räumlichkeiten
1 Bad mit Dusche u. Wanne
1 Gäste-WC
1 Küche, Möbel sind nicht vorhanden
1 Wohnzimmer
Nebengebäude:
2 Garagen
2 weitere Räumlichkeiten
Keller:
Abstellräume
Heizungsraum
Modernisierungen:
ca. 2023 Heizungsanlage mit Warmwassererzeugung
ca. 2021 Dachfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
ca. 1985 Dachgeschoß aufgestockt, Kunststofffenster eingebaut
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Nettelkamp, einem Ortsteil von Wrestedt, der Teil des Landkreises Uelzen in Niedersachsen ist. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft und die ländliche Ruhe, ideal für Naturliebhaber und iRuhesuchende. Trotzdem ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Uelzen und Hannover dank der nahen Bundesstraße B4 äußerst günstig. In der Nähe finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in die schöne Heide- und Waldlandschaft einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Ilmenau-Luhe-Niederung bietet zusätzlich erholsame Freizeitmöglichkeiten. Kultur- und Freizeitangebote finden sich in der nahegelegenen Stadt Uelzen, die auch für ihren Hundertwasser-Bahnhof bekannt ist. Ein idealer Standort für Familien und Paare, die das Landleben in Kombination mit einer guten Infrastruktur schätzen.
