Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie einen weitgehend uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre garantiert.
Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert: Die meisten Fenster wurden bereits im Jahr 2001 erneuert, und 1994 erhielt das Gebäude ein hochwertiges Walmdach, das den Gesamteindruck zusätzlich aufwertet.
Mit seiner klassischen Raumaufteilung und der vorhandenen Ausbaureserve von rund 70 m² bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem soliden, jedoch teilweise in die Jahre gekommenen Zustand und bietet damit Potenzial für moderne Anpassungen nach persönlichen Vorstellungen.
Das Grundstück befindet sich auf Erbbaurecht und ist mit einer jährlichen Erbpacht von ca. € 1.645,- verbunden.
Eine Besonderheit stellt die Möglichkeit dar, das Grundstück bei Bedarf käuflich zu erwerben – ein attraktiver Vorteil für langfristige Planungssicherheit.
Dieser Bungalow vereint Ruhe, Privatsphäre und Ausbaupotenzial und eignet sich ideal für Paare, Familien oder handwerksaffine Käufer, die eine gut gelegene Immobilie mit Entwicklungschancen suchen.
Ausstattung
- Kamin
- Ruhiges Grundstück
- Vollkeller
- Walmdach
- Garage
- Fernwärme
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Wolfsburger Stadtteil Mörse.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.
Durch die leichte Zurückgezogenheit der Lage bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Im direkten Umfeld stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die Wolfsburger Innenstadt sowie die großen Arbeitgeber der Region, darunter das Volkswagen-Werk, lassen sich mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichen.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhe suchende Bewohner.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ergibt sich eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
