Beschreibung
Heute bieten wir eine Single-Wohnung in der Altstadt an. Im ersten Obergeschoss eines sanierten Fachwerkhauses liegt mit Fenstern zum schön gestalteten Innenhof hin eine kleine Wohnung, die auf eine (n) neue(n) Bewohner(in) wartet.
Die Wohnung gliedert sich in Flur, Bad (mit Fenster), Küche mit Einbaumöbeln, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer kann man auch den großen Balkonbetreten.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und des Schnittes nur für eine einzelne Person.
Auch wenn wir einen Fahrstuhl im Haus haben, sind der Zugang und die Ausstattung in der Wohnung NICHT barrierefrei.
Zielgruppe: Einzelne Mieter (in) ohne Anhang, der/die das ruhige Ambiente und Miteinander von freundlichen ruhigen und eher älteren Mitbewohnern schätzt.
Parken in der Innenstadt: Wer ein Auto hat, kann sich einen Einstellplatz auf der Parkpalette Karlsstraße / Landshuter Platz oder im Parkhaus Rosenwall einen Dauereinstellplatz von den
Stadtbetrieben anmieten Sie können bei der Stadtverwaltung nach einem Bewohnerparkausweis fragen, sobald Sie einen Wohnsitz in der Straße nachweisen können.
Kostenlos parken ist möglich am Seeliger Park (700 m) oder hinter dem Bahnhof (450 m).
Ausstattung
Die Wohnung ist bezugsfertig hergerichtet. Decken und Wände renoviert.
Die Böden sind mit Laminat belegt, in der Küche liegt ein wasserfester PVC Belag und im Bad sind Boden- und Wandfliesen verlegt.
In der Küche ist eine kleine Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Spüle und Kühlschrank und ein schönes Vollholzregal mit allerlei Dinge
Im Bad ist eine neue Dusche mit Glaskabine. Alle Sanitärobjekte sind schlicht weiß, Spiegel und Glasablage sind schon da.
Kostenkalkulation:
Kaltmiete : 450 €/ Monat
Nebenkosten- Vorauszahlung: 150 € /Monat
Heizkostenvorauszahlung: 50 € / Monat
jährliche Abrechnung und ggfs Anpassung der Vorauszahlungen.
Das Haus ist saniert, aber denkmalgeschützt. Daher gibt es keinen Energieausweis.
Der Balkon ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Die Balkonnutzung wird seperat ohne Aufpreis geregelt.
Andere Informationen
Anfragen bitte durch schriftliche Nachricht über das Portal!
Sie erhalten dann automatisch
1. das Exposé
2. Link auf die 3 D Tour.
Live - Besichtigung auf Anfrage und ggfs. Vorgespräch- Wir schlagen Ihnen 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen.
NACH der Besichtigung erwarten wir dann die Einsendung der Selbstauskunft und Nachweise zu Einkommen und Bonität.
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos.
Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.
Lage
Die 2 - Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage in der Wolfenbütteler Innenstadt
Von hier können Sie alles zu Fuß erreichen: Einkauf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie. Zum Öffentlichen Nahverkehr sind es mur 100 m, zum Bahnhof rund 500 m.
In 500 m Umkreis finden sie mehrere Grünanlagen zum Verweilen.
Die nächste Abfahrt der A36 liegt um die 2.5 km von der Wohnung - Von hier geht es in Richtung Braunschweig/ Hannover / Wolfsburg, / Berlin oder Bad Harzbrug/ Harz oder nach Halle an der Saale.
Aber auch Salzgitter ist nicht fern und über die Anschlussstelle Salzgitter- Thiede kommt man über die A39 nach Hannover oder zur A7 in Richtung Süden.
