Beschreibung
Es handelt sich um eine schön geschnittene 3 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon im 1. OG eines MHF, aus den 70er Jahren, mit 2 Eingängen und je 8 Parteien im Westen von Wolfenbüttel. Das Haus mit 4 Vollgeschossen und Flachdach ist mit Kratzputz belegt und ordentlich gestrichen,
Außenanlagen und Hausflure sind sehr gepflegt und die Wohnung präsentiert sich ebenfalls gepflegt. Das Bad ist technisch und optisch in Ordnung.
Der Küchenraum ist leer. Hier können Sie ihre eigene Einbauküche hineinstellen.
Schlaf- und Wohnzimmer sind sehr geräumig.
Der Flur bietet genügend Platz für eine großzügige Garderobe und oder kann als Essecke vis-a-vis zur Küche und unter dem großen Fenster genutzt werden.
Der Einstellplatz liegt vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Die Wände sind mit Raufaser, weiß gestrichen belegt, ebenso die Decken.
Das Bad umfasst Badewanne, Waschtisch und Standtoilette, alles in weiß. Die Fliesen in zartem Gelbton.
Die Böden sind durchweg mit gut erhaltenem PVC in Holzoptik belegt.
Kostenkalkulation:
Kaltmiete pro Monat: 520 €
Nebenkosten inkl. Wasser / Abwasser, Treppenhauspflege... und
Heizkosten, Vorauszahlung : 370 € / Monat
Warmmiete, geschätzt: 890,-€
Einstellplatz: 30 € / Monat.
Kaution: 1.040 € - einmalig
Andere Informationen
Anfragen bitte durch schriftliche Nachricht über das Portal!
Sie erhalten dann automatisch
1. das Exposé
2. Energieausweis
3. Link auf die 3 D Tour.
Live - Besichtigung auf Anfrage - Wir schlagen Ihnen 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen.
NACH der Besichtigung erwarten wir dann die Einsendung der Selbstauskunft, und Nachweise zu Einkommen und Bonität.
Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können.
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos.
Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.
Zum Einsatz von KI:
Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute im rechten unteren Bildrand.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnquartier am westlichen Rand der Kernstadt Wolfenbüttel. Beliebt, weil hier die Infrastruktur sehr gut ist und das Quartier gern von denjenigen bevorzugt wird, die in Wolfenbüttel wohnen und in Salzgitter arbeiten. Sie haben dann einen kurzen Weg zur Arbeit.
Dazu gibt es in der Nachbarschaft ein Einkaufszentrum, zu dem Sie zu Fuß gehen und in dem Sie sich mit allem versorgen können. Ein Discounter, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Einzelhandel sind hier bereits vertreten, ein paar Meter weiter beginnt das Gewerbegebiet Rehmanger mit Baumarkt, Gartencenter, Teppichmarkt usw..
Ärzte, Zahnärzte, Banken, Restaurants befinden sich ebenso in der Nachbarschaft wie KITA, Grundschule und das Theodor-Heuss-Gymnasium.
