Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen auf ca. 69 qm eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 6 Wohnungen, das im Jahr 2003 gebaut wurde. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, sie ist renoviert und komplett leer, bereit, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen idyllischen Blick auf die Umgebung und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Erholung und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen!
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit leer ist.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* Frei
* Teils gefliest
* Badezimmer mit Badewanne
* Inkl. Stellplatz
* Kellerabteil
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Andere Informationen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Andreas Simmel
Selbständiger Immobilienmakler (IHK)
Adolf-Schmetzer-Straße 40,
93055 Regensburg
Tel.: 0151 22 99 20 84
www.regensburg.century21.de
Email: andreas.simmel@century21.de
Steuernummer: 162 274 51576
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 32 03 81 224
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: andreas.simmel@century21.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO
Lage
Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft. Sie befindet sich im bezaubernden Winzer. Die Umgebung präsentiert sich äußerst idyllisch und bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein.
Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie von einer perfekten Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben profitieren.
