Beschreibung
+ Auch diese Immobilie hat einen Käufer gefunden! +
Sie suchen schon so lange eine großzügig geschnittene, moderne und dazu noch ebenerdige Wohnung mit einem Garten, der nicht einsehbar ist. Dann sollten Sie hier mal genauer reinschauen.
Die Wohnung ist gerade mal acht Jahre alt und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Hier können Sie wirklich so einziehen.
Die Wohnung ist hell, freundlich und gut durchdacht, denn es wurde kein Platz verschenkt.
Die Ausstattung ist zeitgemäß, hochwertig. Ein echtes Schmuckstück.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden und mit einer hohen Hecke eingezäunt, fremde Augen haben hier keinen Einblick.
Hier befindet sich zudem noch eine gepflasterte Terrasse (ca. 16,58 m²) und ein Spannwindfang. Ab Mittags können Sie hier die Sonne genießen.
Zu der Wohnung gehört eine lange Auffahrt, auf der mindestens zwei Autos Platz haben. Ein großer Geräteschuppen ideal für Fährräder, Motorrad und Lagerraum für Gartenwerkzeug wird mit einem Miteigentümer geteilt. Der Raum ist auch vom Garten aus zu erreichen. Der eigene Garten ist ca. 168 m² groß und westlich ausgerichtet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer modernen und verkehrsberuhigten Neubausiedlung. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich in ca. 200m Entfernung.
Aufteilung der Wohnung
- super geräumiger Flur mit viel Stellfläche für Garderobe und Kommoden (Designboden Holzoptik)
- modernes innenliegendes Gäste-WC (graue Fliesen 20x40)
- schönes Bad mit ebenerdiger Dusche, einem WC, Waschtisch und Handtuchheizung (graue Fliesen 20x40)
- helles Kinderzimmer auf Eck (Designboden in Holzoptik)
- Elternschlafzimmer mit Fläche für einen gr. Schrank (Designboden in Holzoptik)
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Auffahrt für kurze Wege nach dem Einkaufen. Hier befindet sich zudem der Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz und ausreichend Fläche für Stauraumschränke (graue Fliesen 20x40)
- Das Wohnzimmer verfügt über große bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zum Garten. Es ist sehr hell, super gemütlich gestaltet (Designboden in Holzoptik)
- Die moderne große Küche mit Einbauküche befindet sich gleich angrenzend. Sie bietet alles, was das Kochherz wünscht mit hochwertigen Geräten von AEG. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch. (graue Fliesen 20x40)
Eine Fußbodenheizung erwärmt die Fliesen in der Wohnung und verstärkt so die Wohlfühlatmosphäre.
Das Hausgeld in Höhe von ca. 110€ p.m. beinhaltet sogar schon die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage mit ca. 25€. Die niedrigen Nebenkosten sprechen für sich.
Eine gut durchdachte ebenerdige Wohnung für Jung und Alt.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien in jedem Raum
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit AEG Elektrogeräten
- Fußbodenheizung bei Fliesenboden
- langlebiger moderner Designboden
- Terrasse
- 168 m² Garten
- PKW-Stellplätze
- Geräteschuppen
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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