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Solide Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im Nebengelass.

18258 Wiendorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  975 m2
  • Wohnfläche:  78 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SESC_25678

Beschreibung

Finden Sie Ihren Lebensmittelpunkt in ruhiger Lage inmitten der schönen Mecklenburger Landschaft südlich der Hansestadt Rostock und in unmittelbarer Nähe der Stadt Schwaan. Die im Jahre 1971 errichtete und voll unterkellerte Doppelhaushälfte gliedert sich auf zwei Vollgeschossen in 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die massive Bauweise des Hauses bietet Ihnen hierfür eine mehr als solide Grundlage. So sind die Aussenwände in Porenbeton und auch sämtliche Innenwände in Massivbauweise errichtet. Die Geschossdecken über dem Keller-, dem Erd- sowie dem Obergeschoss bestehen aus Beton.
Isolierverglaste Kunstofffenster mit Rollläden wurden im Jahre 2004 montiert. Die Gas-Brennwert-Therme sowie der Warmwasser-Pufferspeicher wurden im Jahre 2012 erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ebenfalls in Massivbauweise errichtetes, zweigeschossiges Nebengebäude, welches zuletzt als Garage, Hobby-Werkstatt und zu Lagerzwecken genutzt wurde. Hier bietet sich die Möglichkeit zur Schaffung weiteren Wohnraumes.

Ausstattung

- zwei Vollgeschosse
- Keller
- Einbauküche
- Kaminofen
- Rollläden
- Nebengebäude mit Ausbaureserve
- Kleintierstall
- Gartenteich
- Brunnen

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1971
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
159,06 kWh/ (m² * a)

Lage

Wiendorf liegt inmitten der schönen Mecklenburger Landschaft Nahe der Warnow. Zur Stadt Schwaan beträgt die Fahrstrecke nur ca. 3 km. Eine Bushaltestelle der Linie 129 befindet sich im Ort und ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht. Schwaan bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes von Einkaufsmöglichkeiten über Kindertagesstätten, die Regional- und Grundschule bis zur ärztlichen Versorgung. Die Fahrzeit mit der Bahn zum Rostocker Hauptbahnhof beträgt lediglich 15 min.
Mit dem Auto erreichen Sie das Rostocker Stadtzentrum über die Autobahnauffahrt A19 Kavelsdorf / Abfahrt A19 Rostock-Süd mit einer Fahrstrecke von etwa 21 km in knapp 25 min.
Kaufpreis:

219.000 €

Sebastian Schütt

Sebastian Schütt

CENTURY 21 Immobilien Rostock

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