Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein solides, 1997 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es steht auf einem traumhaften, 835m² großen, sonnigem Grundstück und verfügt über ca.184m² Wohn-Nutzfläche. Es steht am Rand der Natur und ist für Ruhesuchende ideal.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen (pro Etage eine). Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus ganz einfach als Ganzes zu nutzen oder einfach einen Teil zu vermieten. Des Weiteren verfügt das große Haus über eine schöne Terrasse, Balkon, zwei Öfen, zwei Garagen, Gartenhaus sowie einen überdachten Freisitz.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert. Es wurden z.B. auf jeder Etage ein Ofen für die Wärme/ Gemütlichkeit installiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Eingangsbereich eine sehr gepflegte Wohnung mit ca.95m² Wohn-Nutzfläche. Diese verfügt über einen Flur, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Ofen und einen wunderschönen Blick in den Garten. Zudem befindet sich dort ein Zugang zur großen Terrasse. Die moderne Küche verfügt neben einer Speisekammer ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Des Weiteren verfügt die schöne Etage über ein großes Vollbad, zwei geräumige Schlafzimmer und einen großen Hauswirtschafts-Anschlussraum mit Zugang zum Garten. Hier ist neben Waschmaschine und Trockner auch die Gas-Brennwertheizung und die Elektrik untergebracht.
Im gemütlichen, hellen Ober-/Dachgeschoss mit seinen ca.85m² Wohn-Nutzfläche finden Sie eine weitere Wohnung vor. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Duschbad, eine große, gepflegte Küche mit integrierter Speisekammer und Zugang zum Balkon, einen großen Wohn-Essbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus, haben Sie einen tollen Blick in den Garten und einen Weitblick in die Natur. Der große Dachboden wurde ausgebaut und ist über eine Holztreppe vom Flur aus erreichbar. Er dient als Hobby- und Stauraum für saisonale Artikel.
Im bedingt einsehbaren Außenbereich finden Sie neben einer großen Terrasse auch einen überdachten Freisitz vor. Von hier aus können Sie den Kindern beim toben im großen Garten zusehen und mit Freuden ausgiebig grillen. Die Terrassen laden zum Verweilen ein und der Weitblick in die Natur sorgt für die Entspannung.
Alles in allem ist es ein sehr interessantes aber auch wandelbares Haus. Sie können es als Familie oder als Kapitalanlage nutzen. Wohnungen in Westerholz, also vor der Toren Rotenburg sind nicht so häufig zu finden und daher sehr gefragt. Sie dürfen aber auch nicht vergessen, dass bei diesem Preis auch noch etwas Handwerkliches Geschick und Geld benötigen um es auf den heutigen Stand zu bringen, (z.B.Fassaden- Unterschlaganstrich) gelingt Ihnen das, haben Sie eine schöne Immobilie in einem familiären, außergewöhnlichen Ort.
Wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB tätig sind. Doppelmaklertätigkeit!
Ausstattung
EG: Eingang rechts
Flur
Abstellraum unter der Treppe
Küche
Wohn-Esszimmer mit Ofen
2 Schlafzimmer
Vollbad mit FB
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Teilweise Rollläden
OG: Eingang links
Flur
Küche mit Speisekammer
Wohn-Esszimmer mit Ofen
2 Schlafzimmer
Duschbad mit FB
Balkon
Teilweise Rollläden
DG: über OG
2 große ausgebaute Räume
Außen:
Terrasse
Balkon
Doppelgarage
Gartenhaus mit Starkstrom
Freisitz
Große Rasenfläche +Hecken
Lage
Die Immobilie liegt in einen kleinen Wohngebiet, nahe der Natur.
Westerholz liegt nahe Rotenburg, die Anbindung dahin ist gut gelöst. In Rotenburg erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes. Der Ort verfügt zudem über viele Vereine und einer guten Dorfgemeinschaft. Die Bundesstraße ist sehr schnell zu erreichen.
