Resthof mit ca. 440 m² Wohn-/ Nutzfläche auf ca. 800 m² Grundstück
53520 Wershofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche: 798 m2
Wohnfläche: 156 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 € inkl. 19% MwSt.
Überblick
Zimmer:
7 Zimmer
Objektnummer:
C21_CHME_38628
Beschreibung
Der sanierungsbedürftige Resthof liegt in idyllischer Lage und dennoch zentraler Lage von Wershofen auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, Scheune, Schuppen und Gartenfläche.
Die Flächenangaben der einzelnen Gebäude entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage im Exposé.
Andere Informationen
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 7500 € auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
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Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1954
Heizung:
Ofen
Wesentliche Energieträger:
Holz und Hackschnitzel
Endenergiebedarf:
519,37 kWh/ (m² * a)
Lage
In bester Lage von Wershofen gelegen, unmittelbar am Dorfplatz mit der historischen Kirche St. Vicentius.
Wershofen gehört zur Verbandsgemeinde Adenau in der Eifel und liegt ca. 50 Fahrminuten von Köln und Bonn entfernt. Der Ort zählt ca. 1000 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Tankstelle, eine Speise-Gaststätte, einen Bäcker und ein Bekleidungsgeschäft.