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Wohnfläche: 48 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Überblick
Zimmer:
2 Zimmer
Objektnummer:
C21_KOAN_45040
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Maisonette mit klassischem Inselcharme
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – ideal, um die Ruhe und das besondere Flair der Insel zu genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der Nordbalkon, der zum Verweilen einlädt und mit einem freien Blick über den Ort besticht – der perfekte Platz, um die frische Nordseeluft zu genießen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch zur dauerhaften Nutzung.
Hinweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Energieausweis
Endenergieverbrauch:
143,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweisart:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1979
Heizung:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
143,20 kWh/(m² * a)
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Lage
Wenningstedt gehört zu den beliebtesten Ferienorten der Insel Sylt und überzeugt durch seine einmalige Lage direkt an der Westküste mit unmittelbarem Zugang zur Nordsee. Eingebettet zwischen den Dünen und dem endlos erscheinenden Strand bietet der Ort eine unvergleichliche Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und lebendigem Inselleben.
Das Seebad Wenningstedt besticht durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Der kilometerlange, feinsandige Strand mit seiner weitläufigen Promenade ist nicht nur ein Highlight für Badegäste, sondern auch ideal für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an der frischen Nordseeluft.
Ein besonderer Anziehungspunkt im Ort ist der idyllische Dorfteich mit der historischen Friesenkapelle – ein Ort der Ruhe und zugleich kulturelles Wahrzeichen. Die umliegende Natur lädt mit Dünenlandschaften, Heideflächen und dem nahegelegenen Wattenmeer-Nationalpark zu Erkundungen und Erholung ein.