Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zeitgemäße und moderne Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage mit 59 Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Weil am Rhein-Friedlingen. Das Baujahr der Wohnung ist 1994 und sie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 54 m². Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das trendige Pultdach-Design sowie die überdachte Loggia, die Ihnen einen erholsamen Außenbereich bietet, den Sie das ganze Jahr über nutzen können.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den optimalen Grundriss. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur mit Garderobe, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Der Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht, das durch große Fensterfronten hereinströmt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch ausgestattet. Mit ein paar Handgriffen kann diese zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, so wie eine moderne Sanitäranlage. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Das Pultdach-Design verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Optik und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Der vorhandene überdachte Carport-Platz bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Andere Informationen
Die Wohnanlage verfügt über praktische Gemeinschaftsräume, in denen Sie Fahrräder, Kinderwagen und andere Gegenstände trocken unterbringen können. Des Weiteren stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist seit 15.04.2017 vermietet. KM Whg: 594€ mtl. + Carport 5,50€ + NK 290€ = 889,50€ Warmmiete.
Das Hausgeld beträgt aktuell 407€ mtl.
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie befindet sich im Herzen von Weil am Rhein-Friedlingen in unmittelbarer Nähe zum Kesselhaus. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen, z.B. mit der Tram direkt nach Basel. Ein großer Kinderspielplatz, Grundschule und KiTa befinden sich in direkter Nachbarschaft, was diese Wohnung zusätzlich attraktiv macht. Das Leben in Weil am Rhein ist vom nahezu fließenden Übergang in die Schweiz und Frankreich geprägt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu kulinarischer Versorgung (z.B. Kesselhaus). In der Umgebung gibt es Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die schöne Immobilie ist auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Tramanschluß nach Basel in nur 400 m!. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt und auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Das Laguna-Badeland mit Drei-Länder-Garten zu Ihrer Naherholung sind nur wenige Minuten entfernt. Anschluss an die Autobahn A 5 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Bahnhof: 3 Autominuten: Weil am Rhein Zentrum Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt.
