Beschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude in ruhiger Lage von Wandlitz, Ortsteil Klosterfelde. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen neuwertigen, vollsanierten Zustand.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Hier steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Garderobe, Schuhbereich oder Hauswirtschaftsraum eignet. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich die eigentliche Wohnung befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² gemäß Wohnflächenverordnung und verteilt sich auf einen Schlafbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich: Im ruhigen Hinterhof befindet sich eine kleine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die exklusiv mitgenutzt werden kann. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Tage im Freien zu genießen, zu grillen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Wohnambiente legen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt in puncto Komfort kaum Wünsche offen:
• ca. 70 m² Wohnfläche
• Dachgeschosswohnung mit separatem Erdgeschossraum
• kleine Terrasse mit Gartenanteil im ruhigen Hinterhof
• Fußbodenheizung, elektronisch steuerbar
• Klimaanlage im Schlafbereich, ebenfalls elektronisch steuerbar
• Schlafbereich mit Fenstern, TV-Anschluss und Innenjalousien
• alle Fenster mit Innenjalousien zur vollständigen Abdunkelung
• lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster
• extrem hochwertige Einbauküche mit:
• Herd, Backofen, Spülmaschine & Kühl- und Gefrierkombination
• großzügigen Abstell- und Staumöglichkeiten
• Platz für Essbereich, Couch und TV im Wohn-/Küchenbereich
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• moderner Badspiegel mit:
• integrierter Uhrzeit, Ringlicht & Heizfunktion
• sehr gute Wärme- und Schalldämmung, angenehmes Raumklima auch im Sommer
• einwandfreier, vollsanierter Zustand
Weitere Eindrücke liefern wir Ihnen im Zuge einer Besichtigung vor Ort - zögern Sie nicht und planen Sie noch heute Ihren Termin.
Andere Informationen
Die Kosten für Strom, Fernsehen und Internet sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Bei Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - Ihr Team von CENTURY 21 ImmoExperten.
Für die Anmietung dieser Immobilie, bitten wir Sie um Zusendung folgender Unterlagen:
Wir benötigen drei aktuelle Gehaltsnachweise. Bei Selbstständigen, ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen.
Außerdem bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Eine Vorlage finden Sie anbei.
Des Weiteren bitten wir um eine Kopie des Personalausweises (Vor- und Rückseite) oder Ihres Reisepasses (Vor- und Rückseite) sowie um eine Schufa- Auskunft (nicht älter als 3 Monate).
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wandlitz, Ortsteil Klosterfelde, einer beliebten Wohnlage im nördlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und guter Infrastruktur.
Gerade der ruhige Innenhof mit Terrasse und Gartenanteil unterstreicht den hohen Wohnwert und bietet eine seltene Kombination aus zentrumsnaher Lage und privatem Außenbereich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Berlin eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
