Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen und 197qm Wohn-Nutzfläche. Das Gebäude präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und großen Gestaltungsmöglichkeiten für neue Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit diversen Geräten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und direktem Zugang zur großen Terrasse, ein kleines Gästebadezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Komfort und kann flexibel als weiteres Zimmer genutzt werden. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Ein großer Balkon, der von drei Schlafzimmern aus erreichbar ist, zieht sich über die gesamte Hauslänge und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Die große Terrasse zur Südseite bietet einen herrlichen Blick in den Garten, der viel Platz zur Entspannung bietet und mit einem direkten Zugang zur Fulde begeistert. Einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie steht nichts im Wege.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Es ist nicht ausgebaut, kann jedoch individuell gestaltet werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Eine Garage mit angrenzendem Stellplatz bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten.
Um das Haus auf den aktuellen energetischen Stand zu bringen, sind Modernisierungen erforderlich. Dazu gehören die Erneuerung der Heizungsanlage, der Austausch der Fenster sowie die Optimierung der Dämmung. Diese Maßnahmen bieten die perfekte Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den energetischen Standard der Zukunft zu erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit vor einer Besichtigung einen Blick in unseren 360-Grad Rungang um ganz gemütlich von zu Hause die Immobilie zu besichtigen. Im Anschluss freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
EG:
-Küche
-Flur
-Wohn- und Esszimmer
-Gästebadezimmer
-Hauswirtschaftsraum
OG:
-Flur
-Badezimmer 1
-Badezimmer 2
-Ankleideraum
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Schlafzimmer 3
-Büro
-Balkon
DG:
-Dachboden
Außen:
-Terrasse
-Garten
-Seiteneingang
-Garage
-Gartenhaus
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Nielsen Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage, eingebettet in eine ruhige und gehobene Nachbarschaft mit alten Villen und der schönen Eckernworth. Die Lage besticht durch ihre idyllische Hanglage mit direktem Zugang zur Fulde, einem malerischen Fluss, der Naturfreunde begeistern wird. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
Die Autobahn A27 und A7 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover, Bremen und Hamburg.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in einer bezaubernden Umgebung sind, die eine perfekte Balance zwischen Idylle und städtischer Anbindung bietet, dann ist dieser Ort genau der richtige Platz für Sie. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben und ein harmonisches Leben inmitten der Natur genießen.
