Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.364m² in idyllischer Waldrandlage. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und eine 62,80 m² große Terrasse, welche auf die Doppelgarage erweiterbar wäre. Ein gepflegter, parkähnlicher Garten mit einer Gartenlaube und ein zusätzliches Nebengebäude, welches als Holzlager dient, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diverse Kunstobjekte und Installationen der Besitzer können, ggf. erworben werden. Die zuletzt im Jahr 2024 renovierte Immobilie (großzügiger Anbau) ist in einem guten Zustand und bietet enormen Raum für nahezu jede Art der Entfaltung. Dank der Doppelgarage und großzügiger Freifläche davor, sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Ein zweites Baufenster auf dem Grundstück ist denkbar, sodass weitere Gestaltungsmöglichkeiten entstehen könnten. Genießen Sie die unverbaubare Aussichtslage und die Ruhe der Natur in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
- sofort bezugsfertig
- 6 Zimmer
- 1.364qm Grundstück, teilweise bewaldet
- Garten als weitläufiger Park angelegt, mit Kunstwerken
- Zweites Baufenster denkbar
- 2024 großer Anbau, nicht komplett fertiggestellt
- Dach komplett saniert
- Viele Baustoffe vorhanden, im Kaufpreis enthalten
- Öl Zentralheizung
- Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Separates WC
- Einbauküche
- Einliegerwohnung möglich
- Holzofen mit neuwertigem Edelstahlkamin
- Geräteschuppen mit Holzlager
- Werkstattraum
- Edles Gartenhaus mit großem Freisitz und Aussicht
- Mähroboter
- Doppelgarage, mit dem Dach als zusätzliche Terrasse vorbereitet
- zwei bis drei Freiflächen für PKW
- 62qm Terrasse am Haus, mit großer Überdachung
Andere Informationen
In der Parallelstraße ist ein nahezu baugleiches gut vermietetes Gebäude ebenfalls zu verkaufen. Gerne beraten wir Sie auch hierzu.
Topaktuell beraten wir Sie zu allen Themen, wie Finanzierung, staatliche Förderungen, energetischer Optimierung etc.
Wir sind Ihr verlässlicher Partner rund um die Immobilie Ihres Herzens, auch weit über den Verkauf hinaus.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Region Baden-Württemberg, genauer gesagt, im ruhigen Ortsteil Walldürn-Rippberg. Das Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. So beträgt die Distanz zum nächstgelegenen Kindergarten lediglich 1.000 Meter, was den täglichen Weg für Familien sehr komfortabel gestaltet. Auch die nächste Schule ist mit einer Entfernung von 750 Metern gut zu erreichen, sodass Kinder sicher und schnell dorthin gelangen können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, da die entsprechende Haltestelle ebenfalls nur 750 Meter entfernt liegt. Diese Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Walldürn-Rippberg.
Deutschlands größter Flughafen in Frankfurt am Main ist zeitnah zu erreichen.
