Beschreibung
Das zur Miete stehende DHH befindet sich im schönen Neubaugebiet von Waghäusel-Wiesental.
Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2020 hergestellt, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Voll-Unterkellerung.
Der hervorragende Grundriss des Hauses überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie einem Tageslicht-Gäste-WC.
Von hier gelangen Sie in den großen, komplett eingezäunten Garten des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein hervorragender Lebens- und Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt.
Weiteren Platz und Stauraum finden Sie in den Kellerräumen, die ebenfalls über Tageslicht verfügen und mit den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Ausstattung
- massive Bauweise
- moderne Innentreppe als Stahl- /Holzkonstruktion mit Trittstufen aus Buche
- Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung und Einzelthermostaten in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Wärmeschutzglas)
- hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- keramische Fliesen in Bad und Küche
- Designvinyl in den Wohnbereichen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse und Garten
- exzellente Grundrisse
- zwei Stellplätze
- Die Kaution beträgt 4.770 Euro
- Die Einbauküche ist gegen Aufpreis vom Vormieter auf Wunsch zu übernehmen
- In den Nebenkosten von 110,00 Euro sind die Kosten für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Wasser und Abwasser enthalten.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage selbstverständlich umgehend zu.
Lage
Die Stadt Waghäusel gehört zum Landkreis Karlsruhe. Sie ist ein Zusammenschluss der ehemals selbstständigen Gemeinden Kirrlach, Waghäusel und Wiesental. Für seine über 22.000 Einwohner bietet Waghäusel ein vielfältiges kulturelles Leben.
Kirchen, Institutionen, Vereine, Verbände und Privatpersonen prägen zusammen mit der Stadt die Kulturlandschaft. Die Bandbreite reicht von Lesungen über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen. Freizeitangebote in Waghäusel zu finden, ist nicht schwer! Die örtlichen Vereine und Gruppen sowie die Stadt halten viele Angebote bereit. Von kulturellen bis hin zu sozialen und gemeinnützigen Vereinen und Verbänden gibt es eine große Bandbreite, um aktiv zu werden. Der Veranstaltungskalender hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental).
Waghäusel-Wiesental - liebenswert, lebenswert.
