Beschreibung
Sie suchen die perfekte Doppelhaushälfte? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Die Charakteristik des Doppelhauses passt sich nahtlos in die Struktur der Umgebung an und ist trotzdem individuell in seinem Erscheinungsbild.
Das Doppelhaus bietet neben 5 Zimmern eine großzügige offene Küche und ein En-Suite-Ankleideraum. Neben dem schön gelegen Grundstück mit einem Gartenanteil, bietet das Objekt eine Vollunterkellerung und eine großflächige Dachterrasse.
Sie betreten das Haus über einen Flurbereich mit Garderobe und der Gäste-Toilette. Im Anschluss öffnet sich der große Wohn-/Essbereich mit der offenen Wohnküche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten.
Im Obergeschoss wird Sie der weitläufige Privatbereich begeistern.
Das tolle Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich ausgestattet, der keine Wünsche offen lässt.
Ein Badezimmer mit bodengleicher Regendusche einem Bidet und einem WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Der eigens als Waschküche hergestellte Raum ist mit allen Anschlüssen für Waschmine und Trockner versehen. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das wunderschöne Dachstudio mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick über die Felder. Auf dieser Ebene ist neben dem großen Wohnraum auch ein Badezimmer mit einer Dusche integriert. Diese Aufteilung lässt bei Ihren Kindern im Teenageralter schon mal das Gefühl der eigenen Wohnung aufkommen und verleiht Ihnen und Ihrer Familie ungeahnte Möglichkeiten der Nutzung - ganz nach Ihren Bedürfnissen!
Das Untergeschoss kann als komplett selbständige Einheit genutzt werden. Neben dem großen und gleichzeitig hellen Wohnbereich sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Ein Tageslicht-Duschbad rundet den Bereich als eigenständige Arbeitsmöglichkeit oder als Wohneinheit für Familienmitglieder ab.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3 Tageslicht-Bäder
- Tageslicht-Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- traumhafte Dachterrasse mit Weitsicht
- Dreifach-Isolierverglasung mit Schalldämmung
- bodentiefe Fenster
- Laminat und Fliesen
- 2 PKW-Stellplätze
- kleiner Garten
- Mehrgenerationenwohnen möglich
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Die Stadt Waghäusel gehört zum Landkreis Karlsruhe. Sie ist ein Zusammenschluss der ehemals selbstständigen Gemeinden Kirrlach, Waghäusel und Wiesental. Für seine über 22.000 Einwohner bietet Waghäusel ein vielfältiges kulturelles Leben.
Kirchen, Institutionen, Vereine, Verbände und Privatpersonen prägen zusammen mit der Stadt die Kulturlandschaft. Die Bandbreite reicht von Lesungen über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen. Freizeitangebote in Waghäusel zu finden, ist nicht schwer! Die örtlichen Vereine und Gruppen sowie die Stadt halten viele Angebote bereit. Von kulturellen bis hin zu sozialen und gemeinnützigen Vereinen und Verbänden gibt es eine große Bandbreite, um aktiv zu werden. Der Veranstaltungskalender hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental).
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
