Beschreibung
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,47 m² im Erdgeschoss oder im Obergeschoss. Alle Wohnungen sind barrierefrei.
Die Wohnung steht ab 01.01.2025 zur Vermietung zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wird nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-40 Standard erstellt und erhält eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer bevorzugten Lage eines gewachsenen Wohngebiets.
Selbstverständlich steht Ihnen noch ein eigener Kellerraum zu Verfügung.
Ein Stellplatz ist gegen Aufpreis (40,00 Euro) zu vermieten.
Das Objekt befindet sich im Bau. Besichtigungen sind aber selbstverständlich möglich. Setzen Sie sich zwecks Terminvereinbarung gerne mit mir in Verbindung. Sie erreichen mich unter 0157-75407814
Ausstattung
- kfw 40 Standard Effizienzhaus
- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- PV-Anlage inkl. Wechselrichter zur Energieeigennutzung und Überschusseinsparung
- Luft-Wärme-Pumpe
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- bodenebene Dusche
- Tageslichtbad
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- schöne Terrasse oder Balkon
- Kellerraum
- Garagenstellplatz zzgl. 80 Euro oder Stellplatz zzgl. 40 Euro
- Die Kaution beträgt drei Monats-Kaltmieten
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage selbstverständlich umgehend zu.
Lage
Die Stadt Waghäusel gehört zum Landkreis Karlsruhe. Sie ist ein Zusammenschluss der ehemals selbstständigen Gemeinden Kirrlach, Waghäusel und Wiesental.
Für seine über 22.000 Einwohner bietet Waghäusel ein vielfältiges kulturelles Leben. Kirchen, Institutionen, Vereine, Verbände und Privatpersonen prägen zusammen mit der Stadt die Kulturlandschaft. Die Bandbreite reicht von Lesungen über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen.
Freizeitangebote in Waghäusel zu finden, ist nicht schwer! Die örtlichen Vereine und Gruppen sowie die Stadt halten viele Angebote bereit. Von kulturellen bis hin zu sozialen und gemeinnützigen Vereinen und Verbänden gibt es eine große Bandbreite, um aktiv zu werden. Der Veranstaltungskalender hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental).
