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MODERN UND HOCHWERTIG! NEUBAU-Reihenendhaus mit Stil und Chic

55263 Wackernheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  167 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_18917

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich in bester Lage in Mitten eines Neubaugebietes von Wackernheim.

Im Erdgeschoss befindet sich neben des Gäste-WC´s und dem Flur Ihre schöne offene Küche mit angrenzendem Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten, wo Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Das Treppenhaus verbindet den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit den Schlafräumen und dem Bad im Obergeschoss sowie die Räumlichkeiten im Kellergeschoss.

Das gemütliche aber moderne Ambiente im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Hier finden Sie neben zwei gleichgroßen Schlafräumen noch ein drittes Zimmer, welches sich nach Ihren Bedürfnissen richtet. Ein schönes Tageslichtbad rundet diese Etage gekonnt ab.

Im Dachgeschoss wird Sie das imposante Schlafzimmer begeistern. Auch hier steht Ihnen ein umfängliches Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche zur Verfügung.

Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum für Proviant, Werkzeug und Kinderutensilien. Ein großer Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung.

Machen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Massivbauweise

- sehr gute Lage

- hochwertige Ausstattung

- 3-fach-Isolierverglasung

- elektrische Rollläden

- 1 Stellplatz inkl., 1 weiterer Stellplatz zzgl. 8.000 Euro

- Fußbodenheizung

- Deckenhöhe 2,60 m

- Luft-Wärme-Pumpe

- Terrasse, Garten

- Keller

- bei den Bildern handelt es sich um Beispielvorschläge zu Ihrer möglichen Ausstattung

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
01.11.2030
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
70,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Wackernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein an. Wackernheim liegt unweit der Bundesautobahn 60, erreichbar über die Ausfahrten Heidesheim, Ingelheim Ost und Mainz-Finthen. Es existierten Anschlüsse an das DB-Nahverkehrsnetz in Heidesheim. Außerdem fährt die Buslinie 58 der Mainzer Verkehrsgesellschaft vom Wackernheimer Rathausplatz über Mainz-Finthen und die Universität in 22 Minuten bis zum nächsten Fernverkehrsbahnhof in Mainz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Ort gibt es einen Ganztagskindergarten, Grundschule und Ärzte. Der Standort der weiterführenden Schulen in Mainz und Ingelheim erreicht man mit dem Stadt- oder Bahnbus.
Verkaufspreis:

639.000 €

Lili Felten

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