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Haus der vielen Möglichkeiten

27374 Visselhövede

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2387 m2
  • Wohnfläche:  160 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JAKO_21648

Beschreibung

Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst!

Hier dürfen wir Ihnen eine seltene Gelegenheit anbieten - geräumiges Einfamilienhaus mit viel Grünfläche und Entwicklungspotenzial am Rande von Visselhövede.

Diese Immobilie wurde ca. 1933 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 174 m² auf einem 2387m² großen, sonnigen Grundstück errichtet und im Jahre 1953 neu aufgebaut. Das Haus hat 5,5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen und verfügt über einen schön angelegten Garten mit Pool, Nebengebäuden und einem Carport. Ein kleines Highlight ist hier das Waldstück.

Wenn Sie das Haus betreten, spricht Sie gleich der große Eingangsflur an. Von dort aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Über den Flur kommen Sie außerdem in das Schlafzimmer und in die geräumige Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer, dieses ist ein absolutes Highlight im Erdgeschoss, denn es ist in zwei offene Bereiche aufgeteilt. Auf der einen Seite befindet sich der Waschtisch und das WC und auf der anderen Seite eine begehbare Dusche mit sehr viel Platz zum Relaxen.

Im geräumigen Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein kleineres Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss wurde früher als separate Wohnung genutzt.

Ein Schritt aus dem Haus heraus erwartet Sie der groß angelegte Garten sowie ein gemütlicher Wintergarten. Ein großes, massiv gemauertes Nebengebäude beherbergt die Öl- Tanks und bietet weiteren Platz für Gartengeräte, zur Lagerung von Holz oder zur Errichtung einer kleinen Werkstatt. An dem Nebengebäude sind noch zwei Holzüberstände für weiteren Stauraum oder zum Schutz von kleineren Pflanzen. Im hinteren Teil ist der fest verbaute Pool mit mobiler Überdachung für eine Abkühlung an heißen Sommertagen.
Abgerundet wird das Grundstück noch durch ein kleines anliegendes grünes Waldstück. Eine Seltenheit und ein Traum von Garten für Naturliebhaber.

Es wurden in den letzten Jahren einige Renovierungsarbeiten vorgenommen wie z.B. der teilweise Austausch der Fenster im Erdgeschoss oder die teilw.Reparatur des Dachs. Bei diesem Preis besteht natürlich einen Sanierungsstau es fehlt z.B. eine Heizungsanlage. Handwerker können sich hier verwirklichen und ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Es wartet einiges an Arbeit, aber auch Potenzial für komplett neue Ideen.
Aktuell ist das Haus gut vermietet.
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Jan Koch
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Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Ausstattung

- 5 ,5 Zimmer
- 2 Küchen/Diele
- 2 Bäder inkl. Wc
- Kellerraum
- Wintergarten
- Garten
- Pool
- Nebengebäude
- Öl-Öfen
- Holz-Öfen
- Waldfläche

Das Haus verfügt über keine Zentralheizung sondern wir über Öl-Holzofen erwärmt.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1953
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
275,30 kWh/ (m² * a)

Lage

In Visselhövede, nahe der Schulen
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen
Kaufpreis:

179.000 €

Jan Koch

Jan Koch

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Makler kontaktieren:
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