TOP - Neubau: DHH, 250 m² WF, PV, Wärmepumpe, Batterie, 2 Bäder, Doppelgarage, Garten

Heute möchten wir Ihnen eine von 2 fast baugleichen Doppelhaushälften zur Miete in Groß Gleidingen (Gemeinde Vechelde) vorstellen.
Es handelt sich um Neubauten aus 2023, nach neuestem Standard isoliert mit sagenhaften 31 KWh/m*a im Energiebedarfsausweis.
Das Doppelhaus ist massiv erstellt mit weißer, isolierter Putzfassade, isolierter Bodenplatte und bis zum First voll gedämmt. Die Fenster- und Türelemente sind außen anthrazit und innen weiß und natürlich 3 -fach verglast. Im EG sind moderne Raffstores verbaut, im ersten Obergeschoss sind es Rollläden - alle Anlagen sind elektrisch bedienbar. Alle Fenster-Tür-Elemente reichen bis auf den Boden. Jeder Raum ist hell und freundlich.
Geheizt wird jede Haushälfte einzeln mit einer Luftwärmepumpe, die im Wesentlichen von einer PV-Anlage und angeschlossener Batterie gespeist wird. Wir haben in allen Räumen Fußbodenheizung.
Der Zuschnitt beider Hälften ist sehr großzügig: Wir haben im Erdgeschoss allein 57 m² für Küche und Wohnbereich zur Verfügung. Hier geht man auch auf die großzügig angelegte Terrasse und in den Garten.
Im Erdgeschoss sind noch der Hauswirtschafts- und Technik-Raum, das Büro und das Gästebad mit großer Dusche.
Die massive, Fliesen-belegte Treppe mit Edelstahlgeländer führt Sie in die anderen beiden Geschosse: Im 1. Obergeschoss sind das das megagroße Bad mit freistehender Wanne, Dusche etc., das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 geräumige Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer für das Homeoffice oder einen Gast.
Im Dachgeschoss ist ein großer Raum mit rund 80 m² Grundfläche, beheizt und beleuchtet, mit 4 Dachfenstern und 2 Giebelfenstern: hell und einladend. Der Spitzboden – auch hier alles gedämmt und der Boden beplankt – ist vom Dachgeschoss aus mit einer Ausziehleiter erreichbar - Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Wallbox und Abstellabteil, vorne mit Funktüröffner,
Gartenfläche.

Kommunikation: DSL Leitung vorhanden, freie Anbieterwahl oder Vodafon GigaCube, TV via Satellit auf dem Dach. Anschlussdosen für LAN und TV in fast allen Zimmern
Nebenkosten: 220 € / Monat Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, Müllgebühren, bei 3 bis 4 Personen, kommunale Abgaben, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wartung der HZ-Anlage., usw.. jährliche Abrechnung und ggfs. Anpassung.
Heizkosten: Es fallen Kosten nur an, wenn PV Strom der gespeicherte Batteriestrom nicht für den Betrieb der Wärmepumpe reichen und die Wärmepumpe ihren Strom von Ihrem Stromanschluss nimmt.
Strom - auf eigene Rechnung von einem Versorger Ihrer Wahl.

Die Wände sind in Feingipsputz gearbeitet und wie die Decken weiß gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen sind in Vinylparkett in einem warmen Eiche-Farbton belegt, in den Bädern und im HWR liegen großformatige, graue Fliesen in modernem Look. Beide Bäder haben moderne Sanitärobjekte und Regenduschen. Die Waschtische und die Badewanne werden in Kürze eingebaut.
Im Wohnbereich wartet eine herrliche Nolte - Einbauküche mit Luxusausstattung auf Sie: Fronten im Materialmix von kühlem Beton über funktionales Anthrazit mit warmen, schön gemaserter Eichenfronten mit zumeist verdeckten Griffen - für ein Kochduell fast zu schade.
Aber die Insellösung mit Induktion und Dunstabsaugung nach unten, Dampfgarer…. Mit Markengeräten von Miele und NEF und vielen Türen und Auszügen für Ihre Accessoires macht Sie schnell zum glücklichen Koch.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Abstellabteil, vorne mit Funktüröffner, hinten mit Zugang zum Garten. Der Anschluss der Wallbox ist in Arbeit.
Auf den Bildern sehen Sie den Istzustand von letzter Woche, es ist also noch einiges im Werden: Waschtische, Badewanne, Wallbox. Das Edelstahlgeländer für die Treppen… hier und da fehlt noch eine Fußleiste und die Endreinigung.
Die großzugige Terrasse mit mehr als 25 m² ist schon gepflastert; der große Garten und Auffahrt werden schnellstmöglich angelegt – und ein Zaun mit 1,6 m Höhe sorgt für Sichtschutz zu den Nachbarn. Die spätere Gartenpflege obliegt den Mietern.