Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen einen umfangreich sanierten Familientraum in einer schönen Umgebung. Das große Haus steht auf einem 862m² sonnigen Eckgrundstück und verfügt über ca. 256m²Wohn-Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage, ein Grillplatz, ein Gartenschuppen sowie eine große, überdachte Terrasse. Das Grundstück ist umzäunt und im hinteren Bereich durch Hecken und Büsche von fremdem Blicken geschützt. Das Haus wäre im jetzigen Zustand bezugsfertig, es müssten nur noch wenige Arbeiten durchgeführt werden, um es fertigzustellen. Die meisten, dafür notwendigen Baumaterialien sind bereits vor Ort und können ggf. übernommen werden.
Im Inneren des EG erwartet Sie ein großer, heller Flur von dem aus Sie ins Gäste-WC, Duschbad (Rohbau), Büro und den Abstellraum gelangen. Das Highlight dieser Etage ist aber der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer großen integrierten Kochinsel und angrenzenden Speisekammer. Von hier aus kommen Sie in den großen Garten oder auf die überdachte Terrasse, dort können Sie die Seele baumeln lassen und den Kindern beim Spielen zusehen.
Im OG dürfen Sie sich über drei Kinderzimmer, Büro/Ankleide sowie ein großes Elternschlafzimmer freuen. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet. Dieses Bad ist funktionell, jedoch optisch in die Jahre gekommen. Sollte der Platz hier nicht ausreichen besteht die Möglichkeit, den großen Dachboden auszubauen, dieser dient aktuell als Stauraum.
Das solide KG rundet das Bild einer stillvollen Immobilie ab. Es verfügt über zwei Lagerräume, Werkstatt, Hausanschlussraum sowie einem Heizungsraum. Das Besondere hier ist aber der urige Partyraum, er hat einen Tresen und bietet viel Platz zum Feiern. Das KG können Sie außerdem über einen separaten Eingang erreichen.
Kommen wir nun zu dem Grund, warum der Preis so „gering“ ist, es gibt nämlich auch noch etwas zu tun. Dies wären die Fertigstellung des Bades im EG (fast alle Materialien sind vor Ort) sowie das Verputzen oder Tapezieren des Treppenaufgang. Die Decke im Wohnzimmer müsste tapeziert oder gestrichen werden, ein paar Türblätter sollten Sie austauschen und das Badezimmer im Dachgeschoss könnte eine Auffrischung gebrauchen. Alle dies sind Dinge, die Sie gut in Eigenleistung hinbekommen. Sollten Sie das geschafft haben, erwartet Sie ein wirklich großartiges Eigenheim!
Ausstattung
EG: Hell und geräumig
Flur, G-WC, Duschbad, Abstellraum, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Kochinsel, Speisekammer
OG: Hell und freundlich
3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad mit Bidet, Ankleidezimmer/ Büro
DG: Geräumig
Ausbaureserve / Stauraum
KG: Solide und trocken
Flur,-2 Kellerräume , Werkstatt, Partyraum, Heizungsraum, Anschlussraum, Zugang zum Garten
Außen: Gepflegt
Garage, 2 Stellplätze, Überdachte Terrasse, Grillplatz, Gartenhaus, Büsche, Pflanzen, Hecken
Modernisierungen/ Sanierungen 2018:
Kerndämmung der Außenwände, Gas-Heizung Brennwert, Heizkörper (EG +DG), Fenster 3 Fach inkl. Außenjalousien (EG und DG), Eingangstür, Tapeten und Türen, Küche, Grundrissveränderungen, Teilweise Elektrik (z.B. Küche),Teilweise Rohrleitungen (z.B. Duschbad EG), Tapeten und Auslegeware, Außenanlage aufgewertet
