Beschreibung
Das schöne Familienheim bietet mit 1032 m² ausreichend Platz für die Familie. Ein großzügig konzipiertes Wohnhaus mit drei Ebenen, modern renoviert und hübsch gestaltet.
Zum Anwesen gehören ein neues geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Parkplatz für mindestens drei Autos.
Besonders hervorzuheben ist der eingezäunte Garten. Ein flaches Grundstück mit Blick auf einen schönen Weiher und Übergang zum Gartenhaus. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen. Viel Platz zur Gestaltung. Für die Tierhaltung ist das Anwesen bestens geeignet. Hunde, Katzen etc. ideal.
Im Haus befinden sich insgesamt 11 Zimmer und drei Bäder. Die Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt und hat direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss mit vier geräumigen, hellen Zimmern mit großen Fenstern und einem Bad.
Das Dachgeschoss müsste noch renoviert werden. Es ist geräumig und hat drei Zimmer und ein Bad. Aufgrund der Deckenhöhe zählt es allerdings als Nutzfläche.
Bei der zukünftigen Planung sollte an eine Fassadendämmung und Dachsanierung gedacht werden.
Ausstattung
Moderne neuwertige Nobilia Küche
Neuwertige Heizungsanlage
Doppelverglaste Fenster
Moderne Badezimmereinrichtung
Teilunterkellert
Großes neues Gartenhaus
Drei PKW Stellplätze
Stecker am Parkplatz für E-Hybrid Fahrzeuge
Großer Garten mit schönem Ausblick
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Dieses hübsche Familienhaus mit großem Garten liegt in einem ruhigen Ortsteil von Uehlfeld im Landkreis Neustadt/ Aisch in Mittelfranken/ Bayern.
Umgeben von fränkischer Kulturlandschaft, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zentral gelegen zwischen den Städten Höchstadt und Neustadt/ Aisch mit vielen Vereinen und Festen.
Der Ort grenzt direkt an das wunderschöne Weihergebiet bei Gottesgab.
Die Lage des Anwesens ist ruhig, aber zentral mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze B470, B8 und A3.
Die Bahnhöfe Neustadt und Emskirchen sind in ca.15 Minuten erreichbar. Von dort aus kann man Fürth, Nürnberg und Würzburg erreichen. Bis ins Zentrum nach Erlangen benötigt man ca. 25 Minuten.
Die Verwaltungsgemeinschaft Uehlfeld ( Dachsbach, Gerhardshofen) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten/ Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
