Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1924 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 64 m². Über nur wenige Stufen gelangt man zum Eingang der leerstehenden Wohnung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume praktisch erreichbar.
Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche, die gut in den Raum integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet angenehmen Komfort. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Holz-Kachelofen im Wohnzimmer, der als Hauptheizquelle dient. Er sorgt für eine wohltuende Wärme, die sich gleichmäßig in allen Räumen verteilt und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Dank der naturnahen Umgebung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare mit guter Anbindung und bietet zudem eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger!
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil (ca. 12 m²), viel Platz zur Holzlagerung und ein Dachspeicher
- Weiße Holzeingangstür zur Wohnung (2025 erneuert)
- 2-fach verglaste Holzfenster (ca. 30 Jahre alt), keine Jalousien vorhanden
- Böden: Laminat im Wohnbereich und beiden Schlafzimmern, Bad gefliest, Küche PVC
-Weiße Holztüren in allen Räumen (vor ca. 5 Jahren ausgetauscht, Zargen nicht erneuert, Wohnungstür Anfang 2025 erneuert
- Kachelofen im Wohnzimmer (im Preis enthalten)
- Garage (im Preis enthalten)
- Gartenanteil (ca. 20 m²)
Andere Informationen
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Trostberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, während das Zentrum nur wenige Minuten entfernt liegt. Ebenso sind Naherholungsgebiete, Spazierwege und Grünflächen schnell zugänglich, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.
