Beschreibung
Investieren Sie in dieses attraktive Wohnungspaket mit zusätzlichen Gewerbeeinheiten in der Hansestadt Rostock! Die im Baujahr 1993 errichtete Anlage besteht aus 94 Einheiten. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit 6 großzügige Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten mi einer vermietbaren Fläche von ca. 817 m² zu erwerben .
Mit diesem voll vermieteten Paket in Rostock haben Sie die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu erzielen, ohne sich um die Suche nach Mietern kümmern zu müssen. Es ist eine stabile Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Stadt.
Ein besonderes Highlight dieses Wohnungspakets ist die Tiefgarage, die den Mietern einen sicheren und bequemen Parkplatz für ihre Fahrzeuge bietet. Dies ist ein attraktives Merkmal, das den Wert des Pakets erhöht und einen zusätzlichen Anreiz für potenzielle Mieter bietet. Die Gewerbeeinheiten verfügen über einen separaten Außen Stellplatz.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine praktische Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich wurde jede Wohnung Wohnung mit einen Balkon versehen, welcher den Mietern einen angenehmen Außenbereich bieten.
Die Lage der Wohnungen ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Dies gewährleistet eine hohe Nachfrage nach den Mietwohnungen und eine gute Vermietungsrate.
Zögern Sie nicht, dieses Wohnungspaket in Rostock zu erwerben und von den bereits gesicherten Mieteinnahmen und dem Potenzial für zukünftiges Wachstum zu profitieren.
Ausstattung
- Das Immobilienpaket umfasst insgesamt 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz
- Die Gewerbeeinheiten verfügen über einen eigenen PKW-Stellplatz
- Für Komfort und Barrierefreiheit ist ein Fahrstuhl in der Immobilie vorhanden
- beheizt wird die Immobilie über Fernwärme
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen
- Die jährlichen Einnahmen aus dieser Immobilie belaufen sich auf 71.425,80€
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Toitenwinkel ist ein Rostocker Ortsteil auf der östlichen Seite der Unterwarnow. Er besteht aus dem ehemaligen Dorf und dem gleichnamigen Neubau-Wohngebiet. Toitenwinkel liegt zwischen Gehlsdorf, Dierkow und den Anlagen des Hafenbahnhofes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, Dienstleistungsunter-nehmen, ein Altenheim und viele Kinderspielplätze
finden sich in der unmittelbaren Umgebung wieder und sind gut zu erreichen.
Den Rostocker Nahverkehr, Straßenbahn sowie eine Busverbindung, erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten. So ist es Ihnen möglich bequem in die Rostocker Innenstadt zu gelangen.
Von der Bundesautobahn A19 erreichen Sie Toitenwinkel über die Anschlussstelle Rostock-Nord an der Bäderstraße nach Graal-Müritz. Die Ostseestrände Graal-Müritz und Markgrafenheide erreichen
Sie in ca. 20 Autominuten. Die bereits amtlich geplante Brücke zwischen Gehlsdorf und der Rostocker Innenstadt wird diese Lage in den kommenden Jahren stark aufwerten!
Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen liegen in sehr ruhiger Lage
im Außenring eines Wohnkomplexes.
Genießen auch Sie die Vorzüge dieser Lage, auf nach Rostock !
