Beschreibung
Exklusive Luxusvilla mit ca. 800 m² Wohnfläche auf drei barrierefreien Ebenen, errichtet im Jahr 2011. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal als Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder repräsentatives Zuhause für Paare mit gehobenem Anspruch an Raum, Privatsphäre und stilvolles Wohnen.
Die Immobilie begeistert mit hellen Pandomo-Designböden, überdurchschnittlichen Raumhöhen und einer beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen spektakulären Blick auf die österreichische Bergwelt und den Wörthersee. Fünf großzügige Schlafzimmer sowie sieben hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort.
Herzstück des Außenbereichs ist der große Infinity-Pool vor der weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das auf rund 680 Metern Höhe gelegene Domizil verbindet Ruhe, Exklusivität und ein unvergleichliches Panorama. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Schwimmen und Verweilen ein.
Im Inneren verteilen sich auf drei Ebenen, die bequem auch per Aufzug erreichbar sind, zahlreiche luxuriöse Wohn- und Freizeitbereiche. Dazu zählen ein stilvolles Billardzimmer, eine Sauna mit angrenzender Wellnessdusche, ein Fitnessraum, eine exklusive Luxusküche in dunkelrotem Design mit Essbereich sowie ein separates Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Rückzugsmöglichkeiten und vereint Offenheit mit Privatsphäre.
Im Untergeschoss befindet sich ein technisch optimiertes Heimkino, das durch eine ausgeklügelte Bauweise störende Geräusche herausfiltert und so ein außergewöhnliches Filmerlebnis ermöglicht.
Hinter dem dezenten Einfahrtstor stehen großzügige Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Von dort gelangen Sie zum eindrucksvollen Eingangsbereich, der den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine moderne Alarm- und Videoüberwachungsanlage; zusätzlich steht ein Security-Service zur Verfügung.
Ein atemberaubendes Anwesen für höchste Ansprüche, das Luxus, Design, Komfort und eine einzigartige Aussicht in vollendeter Form vereint.
Ausstattung
• Wohnfläche 800 m2
• Eigenes Grundstück 6864 m2 (bis ca. 11.000 m2 noch anmietbar incl. Biotop)
• durch die Photovoltaikanlage beheizter 19 meter Edelstahl Swimming Pool
• 5 Schlafzimmer mit Ankleideräumen
• 7 Bäder (teilweise in den Schlafzimmern integriert)
• Wellnessbereich
• Luxuriöse Design Küche mit Gaggenau Einbaugeräten
• Arbeits- und Besprechungsraum
• Exklusiver Wohnbereich mit gläsernem Atrium
• Weinkeller
• Technisch und Akustisch optimiertes Kino
• Wohnhalle/ Bibliothek
• Großzügige Garderobe
• Aufzug
• Erdwärme Pumpe
• Fussbodenheizung
• Eigene Quellen
• Hochmoderne Alarmanlage mit Polizei Notruf
• Video Überwachungsanlage
• Security Service
Andere Informationen
Energieausweis wird nachgereicht.
Lage
Der Wörthersee in Österreich liegt im südlichen Kärnten, eingebettet zwischen sanften Hügeln und charmanten Orten wie Velden, Pörtschach und Klagenfurt. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienlagen des Landes und überzeugt durch ihre Kombination aus glasklarem See, mediterran anmutendem Klima und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Anfahrt ist bequem und vielseitig möglich. Mit dem Auto erreichen Sie den Wörthersee schnell über die Südautobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Wien, Graz, Salzburg und Villach bietet. Auch aus Italien und Slowenien ist die Region hervorragend erreichbar. Bahnreisende profitieren von guten Zugverbindungen nach Klagenfurt, Pörtschach und Velden. Der Flughafen Klagenfurt liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable internationale Anreise.
Einkaufsmöglichkeiten sind rund um den Wörthersee bestens vorhanden. In Klagenfurt finden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkte für den täglichen Bedarf und gehobene Ansprüche.
Das gastronomische Angebot am Wörthersee ist besonders vielfältig. Von gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern bis hin zu exklusiven Seerestaurants und Haubenlokalen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Frischer Fisch, Kärntner Spezialitäten und internationale Küche prägen das kulinarische Angebot. Viele Restaurants begeistern zusätzlich mit traumhaften Seeblicken und stilvollem Ambiente, was den Wörthersee zu einer erstklassigen Adresse für Genießer macht.
