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Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben

70499 Stuttgart

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  157 m2
  • Wohnfläche:  124 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GRSC_19882

Beschreibung

Das Reihenhaus besitzt eine Wohnfläche von 124 m², verteilt über 3 Stockwerke, was genügend Platz für Ihre Familie bietet. Es wurde 1999 erbaut und von seinem jetzigen Eigentümer liebevoll gepflegt.

Sie gelangen über den ebenerdigen Eingangsbereich in das Untergeschoss. Dort befindet sich die Diele, ein Bad mit Dusche und im hinteren Teil der großzügiger Kellerraum. Die dazugehörige Garage und der Stellplatz liegen direkt neben dem Eingang.
Über den Treppenaufgang kommen Sie in das Wohngeschoss mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten mit Terrasse. Ihr Garten ist nach Osten ausgerichtet und beim morgendlichen Frühstück auf der Terrasse genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen. Auf der westlichen Seite des Hauses liegt ein Balkon den Sie über das Wohnzimmer erreichen.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt mit einem Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Im Dachgeschoß befindet sich das zweite Kinderzimmer und eine Bühne/Abstellraum mit der Gasheizung.




Ausstattung

Laminat I 2 Bäder I Balkon I Terrasse I Garage I Stellplatz

Andere Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer sowie der vorgelegten Pläne und Berechnungen, deshalb übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis 61,7 kWh/(m^2*a).

Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus der Kaufpreissumme und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die vom Verkäufer zu zahlende Verkaufsprovision für dieses Objekt beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.

Für die Verkäufer suchen wir dringend eine 3 - 4 Zimmer Wohnung zum Kaufen, gerne auch im Tausch.

Für unsere Interessenten suchen wir dringend Wohnungen u. Häuser zum Kaufen u. Mieten im Raum Leonberg sowie Kreis Böblingen, Kreis Ludwigsburg und Kreis Stuttgart.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
61,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1999
Gültig bis: 
11.03.2031
Ausstelldatum: 
12.03.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
61,70 kWh/(m² * a)
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Lage

Hausen ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Verwaltungsbezirk Stuttgart-Weilimdorf.
Die naturverbundene Lage und die umfassende Infrastruktur, wie Kindertagesstätte, Grundschule, Jugendhaus und diverse nahegelegende Einkaufsmöglichkeiten zeichnen dieses Neubaugebiet aus. Die umliegenden Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert unmittelbar vor der Haustür. Grünanlagen und Kinderspielplätze runden die attraktive und kinderfreundliche Wohnumgebung ab.
Das Gebiet besticht durch seine kurzen Wege zur Bushaltestelle, zum S-Bahn-Anschluß der S6 im Gewerbegebiet Mittlerer Pfad sowie zur B 295 und zur Bundesautobahn mit Verbindung in alle Himmelsrichtung.

Kaufpreis:

650.000 €

Grit Schiemenz

Grit Schiemenz

CENTURY 21 Wohntraum-Immobilien

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