Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Grundstück in der beliebten Stadt Strausberg, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Bauland umfasst ca. 1.300 m² und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Mit einer Gesamtfläche von 2.200 m² bietet dieses Grundstück außergewöhnlich viel Platz und Raum zur individuellen Gestaltung.
Dank der Breite von ca. 28 m und einer Tiefe von ca. 79 m können Sie Ihre Ideen großzügig umsetzen und den Traum von einem eigenen Garten, einem großen Freisitz oder sogar einem kleinen Gemüsebeet realisieren.
Bebauungsmöglichkeiten, die Freiheit bieten:
Maximale Grundfläche: 200 m² – Viel Raum für großzügige Wohnträume
Maximale Geschossfläche: 650 m² – Ideal, um ausreichend Wohnfläche zu schaffen
Maximal zulässige Vollgeschosse: II (2) – Nutzen Sie die Möglichkeit, über zwei Etagen zu planen
Besonders attraktiv ist, dass die zulässige Grundfläche gemäß § 19 Abs. 4 BauNVO um bis zu 50% erweitert werden kann, wenn es um den Bau von Garagen, Stellplätzen und Zuwegungen geht. Das bedeutet, dass Sie noch mehr Spielraum für Ihre Baupläne haben und die Gegebenheiten ideal nutzen können.
Ihre grüne Oase in Strausberg
Strausberg ist eine charmante und sehr begehrte Wohnlage – umgeben von Seen, Wäldern und viel Natur bietet die Stadt dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gesundheitsdienste sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig genießen Sie eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Strausberg bietet Ihnen beides.
Dank der idealen Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung ist dieses Grundstück perfekt für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Berlin in ca. 45 Minuten erreichen können.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Großflächigkeit des Grundstücks bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Stellen Sie sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer einladenden Terrasse vor, ein weitläufiger Garten für Kinder zum Spielen oder sogar Platz für ein privates Gartenprojekt. Auch für eine großzügige Garage oder Stellplätze gibt es viele Optionen, sodass auch Ihre Fahrzeuge gut untergebracht sind.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – hier haben Sie Raum für große Pläne und Träume.
Fazit:
Dieses Grundstück in Strausberg bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben – viel Platz, optimale Bebauungsmöglichkeiten und eine herrliche, naturnahe Umgebung. Zögern Sie nicht, sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend zu erfüllen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück zu präsentieren.
Lage
Die ruhige Lage in Strausberg sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Berlin. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Seen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen, ist Strausberg ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben schätzen. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.
Die Anbindung an die Hauptstadt ist durch die S-Bahn-Linie S5 und die Bundesstraße B1/B5 ausgezeichnet. Innerhalb von etwa 45 Minuten erreichen Sie bequem das Zentrum Berlins. So bietet Strausberg die ideale Balance für Berufspendler, die sich nach Feierabend nach Ruhe und Erholung sehnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen und die Strausberger Eisenbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen vor Ort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften, die für einen reibungslosen Alltag sorgen. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind schnell erreichbar und garantieren eine umfassende Versorgung. Für Familien sind verschiedene Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten vorhanden: Von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen ist alles in direkter Umgebung vorhanden, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.
