Beschreibung
** RESERVIERT **
Sie suchen eine erstklassige Investition im Harz zur Selbstnutzung oder Vermietung am Rande von St. Andreasberg? Sie sind Naturliebhaber, Mountainbiker, Wanderer oder Skifahrer? Dann haben wir hier vielleicht Ihre Traumimmobilie gefunden, zu der Sie C21 Tigges Immobilien herzlich begrüßt!
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung über 3 Etagen mit einem Gartenanteil in einem gepflegten 7 Parteienhaus, welches 1984 in massiver Bauweise auf einem schönen Hanggrundstück mit Weitblick erbaut wurde. Diese Wohnung bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 Voll-Bäder sowie einen Party- Hobby- oder weiterem Schlafraum. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch eine große Terrasse und zwei Balkone.
Das Zentrum der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen und einem Zugang zum geräumigen Balkon. Hier können Sie morgens beim Frühstück die Tagesausflüge planen und abends nach einem sportreichen Tag entspannen. Die Küche schließt direkt an den Wohn-Essbereich an. Große weiße Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für ein helles und modernes Ambiente.
Auf der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 1 Bad mit Dusche bzw. Badewanne. Von hier aus kann man einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge erhaschen. Ein weiteres Duschbad befindet sich neben der Küche im Erdgeschoss.
Im unteren Stockwerk (Souterrain) befindet sich der große "Partyraum" mit Bartresen, Bestuhlung und Billardtisch. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, das sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände in der Wohnung verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind. Einer sofortigen Vermietung ohne weiteres Investment in Einrichtungsgegenstände steht also nichts im Wege!
Vom Partyraum gelangen Sie auch auf Ihre eigene Terrasse. Diese lädt bei Bergpanorama zu einem herrlichen Grillabend ein!
Ebenfalls im Souterrain befindet sich ein kleiner eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenraum mit WC sowie ein kleine Pantryküche.
Vor dem Haus befindet sich ein im Kaufpreis enthaltener PKW Parkplatz. Weitere PKWs können allerdings problemlos entlang der Straße im öffentlichen Raum abgestellt werden.
Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage, um Ihnen unser vollständiges Exposé und die virtuelle Besichtigung zukommen zu lassen.
Gerne weisen wir Sie darauf hin, das in diesem Objekt noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf stehen, welche ebenfalls durch uns angeboten werden.
Weitere Informationen zu dieser und anderer Immobilien finden Sie auch auf tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-/Nutzfläche in ca. 180,84 m² aufgeteilt:
Erdgeschoss:
offener Flur, Wohn-/Essbereich: 46,39 m²
Küche: 8,22 m²
Badezimmer: 3,49 m²
Balkon: 7,56 m²
Dachgeschoss:
Flur: 3,92 m²
Zimmer 1: 12,90 m²
Zimmer 2: 9,98 m²
Zimmer 3: 19,60 m²
Badezimmer: 6,04 m²
Balkon: 4,17 m²
Untergeschoss:
Hobbyraum: 30,40 m²
Küche: 4,14 m²
Waschmaschinenraum: 3,49 m²
Kellerraum: 14,61 m²
Kellerraum: 5,93 m²
Terrasse
Die Highlights dieser Wohnung für Sie zusammengefasst:
+ Wohnung über 3 Etagen
+ Gartenanteil und Nutzung
+ PKW Stellplatz
+ 2 Balkone, eine Terrasse
+ Hausmeisterservice
+ als Ferienwohnung zu vermieten
+ hochwertig ausgestattet
+ lichtdurchflutet
+ Kellerraum
+ Partyraum im Untergeschoss
+ offener moderner Grundriss
+ Einbauküche
+ möbliert
+ Kaminofen
+ Homepage bereits vorhanden
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen im schönen Sankt Andreasberg einem begehrten Ausflugsziel für sportbegeisterte Harzbewohner und Urlauber.
Sie ist eine ehemals freie Bergstadt im Oberharz und gehört seit dem 1. November 2011 zur neu gebildeten Stadt Braunlage im Landkreis Goslar. Sankt Andreasberg ist ein Luftkurort am Nationalpark Harz. Der Kurbetrieb und der Fremdenverkehr spielen eine wichtige wirtschaftliche Rolle.
Hier haben wir ein Paar Fakten über den Ort für Sie zusammengetragen:
Höhe: 580 m
Postleitzahl: 37444
Einwohner: 1484 (31. Dez. 2023)
Fläche: 9,85 km²
Koordinaten: 51° 43′ N, 10° 31′ O Koordinaten: 51° 42′ 38″ N, 10° 31′ 6″ O
Besonders erwähnenswert sind die Vielzahl der über das Jahr verteilten kulturellen und sportlichen Veranstaltungen in St. Andreasberg, welche den Ort bei Naturliebhabern, Sportlern und kulturell interessierten gleichermaßen beliebt macht.
