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Familienglück nahe dem Zentrum

27367 Sottrum

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1325 m2
  • Wohnfläche:  125 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MANI_22015

Beschreibung

Achtung Info:
In der Zeit vom 15.10-24.10 bitte meinen Vertreter Herrn Elik anrufen: 0152 295 846 61.
Mails bitte über dieses Portal.

Mitten in Sottrum befindet sich dieses Schmuckstück, welches sich Ihren Ansprüchen perfekt anpasst. Egal ob Sie eine große Familie haben, mit mehreren Generationen leben wollen oder auch die Vermietung für Sie in Frage käme – hier ist all dies möglich. Das Haus wurde im Jahr 1969/70 erbaut, hat eine Wohn-Nutzfläche von ca.225 m², verteilt auf 3 Etagen und besticht mit seinem einmalig großen Grundstück von 1325 m² und das in bester Lage von Sottrum.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Windfang der die beiden gepflegten Etagen voneinander trennt. Im EG gelangen Sie vom Flur aus in alle Räume, diese sind sehr hell und freundlich. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit der großen Fensterfront lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Gegenüberliegend befindet sich die Küche, von dort aus gelangen sie auf die große Terrasse. Somit haben Sie keine weiten Wege und können das Frühstück ohne viel Aufwand nach draußen verlegen. Eine Einbauküche müssten Sie selber einbringen, da die alte Küche entfernt wurde. Neben der Küche befinden sich das große Schlafzimmer und auf der anderen Seite das modernisierte, altersgerechte Badezimmer mit Fußbodentemperierung. Eine ebenerdige Dusche wurde dort eingebaut und es gibt die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen. Somit haben Sie alles auf einer Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Küche und ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne. Das Badezimmer bedarf aber einer Überholung, da es in die Jahre gekommen ist. Des Weiteren gibt es vier große, helle Zimmer zur individuellen Nutzung. Trotz der Schrägen bieten diese Räume viel Stellfläche da die Drempelhöhe sehr hoch ist. Weiteren Abstellraum haben Sie auf dem Dachboden, dieser ist sehr geräumig und kann individuell genutzt werden.
Den Keller können Sie über das Erdgeschoss oder über eine Seitentür erreichen. Dort befinden sich drei große Kellerräume, sowie die ÖL-Heizung (NT) aus dem Jahr 1995. Der Keller ist ebenso sehr gepflegt und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Die Elektrik am Zählerschrank bedarf einer Überholung, die Wasserleitungen, Heizungsrohre und Stromleitungen sind teilweise schon mal erneuert wurden.
Der traumhafte Garten ist weitläufig und wunderschön. Es gibt einige Möglichkeiten Sitzecken anzulegen, sei es auf der Terrasse oder auch im Schatten der wohlgewachsenen Obstbäume.
Das Grundstück ist mit schön gewachsenen Hecken umrandet und die Bäume so angelegt, dass es schwer einsehbar ist. Ein privates Plätzchen für Sie zum Entspannen. Jegliches Gartengerät oder eine Werkstatt kann seinen Platz in einen der beiden Schuppen finden, die sich neben der Garage und auf der anderen Seite direkt im Garten befinden.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Ausstattung

EG: 75m² Wohn-Nutzfläche
Windfang
Flur
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Küche ohne EBK
Badezimmer mit Fußbodentemperierung

OG: 75m² Wohn-Nutzfläche
Flur,
Küche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Wannenbad

KG: 75m² Wohn-Nutzfläche
3 Kellerräume
Heizung Öl NT Bj 95
Hauswasserwerk

Außen:
Terrasse
Garage mit Geräteräumen
Obstbäume

Andere Informationen

Uns erreichen Sie momentan am besten per Mail oder telefonisch von 9-18 Uhr unter :0176 51 51 62 64
Besichtigungen am Sonntag möglich! Bitte prüfen Sie vorab ob eine Finanzierung für Sie möglich ist.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1969
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
189,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Sottrum hat alles für den täglichen Bedarf und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Die Städte Hamburg, Bremen und sogar Hannover erreichen Sie gut mit dem Auto oder der Bahn.
Das Haus steht in einem älterem, ruhigen (bevorzugtes Wohngebiet) nahe des Ortskerns.
Kaufpreis:

349.000 €

Manuel Nielsen

Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

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