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Fast wie im eigenen Haus: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

63825 Sommerkahl

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  • Wohnfläche:  113.49 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISMA_13379

Beschreibung

In schöner Ortsrandlage mit einem tollen Fernblick befindet sich diese außergewöhnliche 5-Zi.-Maisonettewohnung. Hier wohnen Sie wie in einem Haus: mit einem eigenen Eingang, über 2 Etagen, mit Gartennutzung und weiteren Raffinessen.

1994 wurde die Wohneinheit an ein bestehendes 2-Familienhaus angebaut, sodass nun die Eigentümergemeinschaft aus drei Parteien besteht.
Sie betreten ebenerdig Ihr neues Zuhause und finden hier den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vor. Der Raum ist groß genug, um Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeit, z.B. als Hobbykeller/Werkstatt zu bieten. Zudem gelangen Sie von hier aus in den Garten.

Die Treppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss. Herzstück und Familienmittelpunkt ist hier die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Alno-Einbauküche inkl. neuwertigen Elektro-Markengeräten ausgestattet. Besonderes Highlight ist hier ein Holzküchenofen aus Oma´s Zeiten, der voll funktionsfähig ist. Praktisch ist die Speisekammer für Ihre Vorräte. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein kleiner Abstellraum (derzeit als Büro genutzt) und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und dank des offenen Giebels eine außergewöhnliche Deckenhöhe. Eine besonders wohnliche Atmosphäre verspricht der schöne Kaminofen. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu den hellen Schlafzimmern. Insgesamt 4 schnuckelige Räume stehen hier zur Verfügung. Und auch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche fehlt hier nicht.

Das Grundstück bietet Ihnen einen großen Garten mit Rasenfläche, Grillmöglichkeit, Gewächshaus, Räucherhaus, ein eingerichtetes Gartenhaus zum Feiern inkl. WC, einen Freisitz und natürlich viele Möglichkeiten für Sie als Hobbygärtner.

Ausstattung

- 5-Zi.-Maisonette über 2 Etagen
- eigener Eingang
- Gartennutzung mit Gartenhaus
- Westbalkon
- Kaminofen
- Alno-Einbauküche
- funktionsfähiger Küchenholzofen wie zu Omas Zeiten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Abstellraum
- Kellerraum
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
127,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1994
Gültig bis: 
21.10.2028
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
127,60 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
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Lage

Die von den Ausläufern des Spessarts eingerahmte Gemeinde Sommerkahl hat einiges zu bieten, z. B. ein Besucherbergwerk, schöne Wanderwege und ein reges Vereinsleben. Kindergarten und Grundschule sowie Metzger und Bäcker sind vor Ort. Einkaufsmärkte, einen Baumarkt, die Hauptschule, ein Naturfreibad und diverse Einzelhandelsgeschäfte finden Sie in der Marktgemeinde Schöllkrippen. Weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder mit dem Bus in Hösbach und in Alzenau.
Sie benötigen nur ca. 5 Minuten nach Schöllkrippen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Von hier bietet sich die Möglichkeit mit der Bahn über Alzenau und Kahl bis Hanau zu fahren. Zur Anschlussstelle Hösbach der A3 Frankfurt - Würzburg sind es 12 Kilometer.
Alexander Kunkel

Alexander Kunkel

CENTURY 21 Kunkel Immobilien

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