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Kapitalanlage 5,73% Rendite in Solingen Grenze Langenfeld

42699 Solingen

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  • Grundstücksfläche:  994 m2
  • Wohnfläche:  455 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GAGR_18072

Beschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich auf einem 994 qm grossen Grundstück.
Diese besteht aus einem Haupthaus, zwei Nebenhäusern und einer Gewerbehalle.
Die beiden Nebenhäuser sowie die Gewerbehalle sind jeweils an eine Mietpartei vermietet, das Haupthaus beherbergt sechs Mietparteien.
Die Dächer des Haupthauses sowie eines der Nebenhäuser wurden neu eingedeckt.
Das Haupthaus ist Vollunterkellert, die beiden Nebenhäuser sowie die Gewerbehalle sind Teilunterkellert.

Die jährlichen Kaltmieten betragen € 44.640,00 wovon €32.640,00 auf Wohnen entfällt und € 12.000,00 auf die Gewerbefläche.
Mieterhöhungen fanden längere Zeit nicht statt.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Gültig bis: 
13.01.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
2.151,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Kapitalanlage befindet sich im süd-westen Solingens in unmittelbarer Nähe zur Langenfelder Stadtgrenze.
Verkaufspreis:

779.000 €

Gal Greenberg

CENTURY 21 Investment

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