Beschreibung
Wohnen, wie man es sich wünscht – hell, ruhig und mit eigenem Gartenanteil.
Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²) liegt in einer der beliebtesten Lagen von Senden und überzeugt sofort durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnen-Terrasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Licht und freien Blick – perfekt zum Entspannen, Arbeiten oder gemütlichen Abenden mit Freunden.
Die Wohnung begeistert zusätzlich durch eine großzügige Raumaufteilung, zwei freundliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Der kleine Gartenanteil bietet Ihnen zusätzliche private Fläche im Freien – ideal für Pflanzen, Kinder oder einfach Ihre Ruheoase.
Renoviert 2023 – einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
Ausstattung – Alles auf einen Blick
Wohnfläche & Räume
ca. 87 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Modernisiertes Badezimmer (2019)
Großzügiger Flur mit Stellmöglichkeiten
Komfort & Highlights
Sonniger Balkon mit Ausblick
Garage inklusive
Eigener Kellerraum
Gartenanteil zur Mitbenutzung
Gebäude & Zustand
Baujahr 1978
Letzte Sanierung 2019
Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus
Ruhige Lage, angenehmes Wohnumfeld
Vorteile
Kein Hausgeld – volle Kostenkontrolle
Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand
Nur ein Eigentümer – keine große Verwaltung
Andere Informationen
Für wen ist die Wohnung geeignet?
• Paare, die großzügig und ruhig wohnen möchten
• Junge Familien, die ein Kinderzimmer oder Homeoffice benötigen
• Singles mit Anspruch, die viel Raum für sich wollen
• Kapitalanleger, die eine solide Immobilie ohne laufendes Hausgeld suchen
Lage
Lage – Alles auf einen Blick
* Nur ca. 12 km südlich von Ulm, ideal für Pendler.
* Direkte Anbindung an die Bundesstraße B28 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A8.
* Öffentlicher Nahverkehr über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund sehr gut angebunden.
* Vielfältiger Einzelhandel direkt in Senden.
* Regelmäßiger Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
* Ärzte, Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen vor Ort.
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
* Breites Freizeit- und Sportangebot wie Hallen- und Freibad, Minigolf, Stadtpark und zahlreiche Vereine.
* Grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen entlang der Iller.
* Cafés, Restaurants und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität.
* Gefragte, ruhige und gewachsene Wohngegend.
* Hohe Lebensqualität in zentraler Lage zwischen Ulm und Neu-Ulm.
* Kontinuierliche Investitionen der Stadt in Infrastruktur und Stadtentwicklung.
