Beschreibung
Sie suchen ein neuwertiges Familiendomizil im ländlichen Raum, hochwertig ausgestattet wie eine PV-Anlage mit Speicher, die überdachte Terrasse, die Carportgarage, vollständig eingezäunt und mit einer immergrünen Hecke eingefasst nach KfW Standard?
Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich Willkommen in der Samtgemeinde Bruchhausen- Vilsen im der Gemeinde Schwarme.
Diese hochwertige Immobilie wurde 2016 in massiver Bauweise mit einem bunten Verblender auf einem ca. 913m² großen Grundstück in Südlage fertiggestellt.
Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage runden den Komfort ab.
Im offenen Erdgeschoss gelangen Sie über den großen und hellen Flur direkt in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Küche. In der Küche genießen Sie jede Menge Vorzüge wie die Arbeitsplatte aus Naturstein, Kochinsel und rückwertige HWR Küche mit Technikraum und Zugang zur Carportgarage. Zudem befindet sich im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer wie zum Beispiel für ein Homeoffice, Gästezimmer oder auch wie hier genutzt ein Heimkino.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den großzügigen sonnigen Garten. Sichtgeschützt begrünt und vollständig eingezäunt.
Die überdachte Terrasse ist erst 2020 aufgestellt und 2021 durch 3 Markisen ergänzt worden. Hier Können Sie in Ruhe Ihren Feierabend in der Sonne mit Familie und Freunden ausklingen lassen, während die Kinder in Sichtnähe spielen können.
3 Tore lassen Ihre Besucher durch eine Klingelanlage mit Videofunktion auf sich aufmerksam machen. Sie selber können mit dem Auto direkt in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus verstauen.
Im Obergeschoss ist Platz für bis zu 2 Kinder mit ähnlich großen Zimmern und eigenen Dusch- Bad sowie der komfortable Elternbereich mit großem hellem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad en Suite mit begehbarer Dusche, Badewanne für die Wellnesstage und integrierter Sauna.
Von der PV-Anlage, Solarthermie bis zur Alarmanlage wurde hier an jeglichen Komfort gedacht. Der Dachboden mit Zugang vom Flur im DG bietet Ihnen nochmals reichlich Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet, geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, in einer Sackgasse, fußläufig zur Schule und zum Kindergarten. Mit dem Fahrrad können Sie bequem alle Dinge des Alltag im Ort erledigen.
Wir hoffen Ihnen einen kleinen Einblick verschafft zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung, mit der Sie heute noch von Ihrer Couch virtuell besichtigen können.
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 276,65 m² aufgeteilt in:
Das Erdgeschoss mit ca. 121,31 m² aufgeteilt in:
Diele ca. 14,98 m²
HTR ca. 5,89 m²
Gast ca. 19,75 m²
Küche ca. 17,23 m²
Speisekammer ca. 9,22 m²
Gäste-WC ca. 2,30 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 32,58 m²
überdachte Terrasse 16,05 m²
Terrasse 13,22 m² (anteilig 3,31m²)
Garage ca. 54 m²
Das Dachgeschoss mit ca. 82,58 m² aufgeteilt in:
Eltern ca. 17,37 m²
Ankleide ca. 9,98 m²
Bad en Suite 15,14 m²
Kind 1 - ca. 14,53 m³
Kind 2 - ca. 14,42 m²
Bad ca. 5,02 m²
Diele ca. 6,12 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
* KFW 70 Haus
* hochwertige Naturstein-Küchenarbeitsplatte
* Lüftungsanlage mit Ionisator (Filter gegen Gerüche)
* Einbruchmeldeanlage
* Video- Gegensprechanlage mit Pfortenöffnung über App 2-fach, Marke
Busch-Jäger
* Automatische Rasen- und Pflanzenbewässerung Marke Hunter
(Bewässerung über Grundwasserbrunnen)
* Vorbereitung Rasenmähroboter
* Lautsprecher in der Küche, Wohnzimmer, Bad im OG
* PV-Anlage, 430 Wp, 8,64 kW Speicher
* Solarthermie, 2 Module, 11,61 kWp Leistung
* überdachte Terrasse
* vollständig eingezäuntes Grundstück
* Schallschutztür zwischen Diele und Wohnzimmer
* Garage mit Abstellbereich und zusätzlichem Geräteschuppen
* Glasfaseranschluss
* Außensteckdosen
* Außenwasserhahn
* Sauna - Ofen 54 kW mit Starkstrom
* Elternbereich mit Bad en Suite
* energieeffizientes und sparsames Haus
* hell- und lichtdurchflutet
* hochwertig hergestellt
* Fußbodenheizung
* Rollläden
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Dieser belebte Ort gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und zum Landkreis Diepholz. Schwarme ist nicht nur bei jungen Familien aufgrund seiner, für einen Ort dieser Größe, sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.
Mittlerweile nennen ca. 2700 Menschen Schwarme Ihr Zuhause und erfreuen sich stetig an der Attraktivität dieses Ortes. Zu nennen wäre hier nicht nur das vielseitige Sport- und Freizeitangebot durch die lokalen Vereine und das Freibad, auch kulturell hat Schwarme einiges zu bieten. Theateraufführungen und Konzerte können regelmäßig im Heimat und Kulturverein "EULE" besucht werden. Diese werden durch Backtage und in den Sommermonaten interessante "Open Air" Veranstaltungen ergänzt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls. Von einem NP Markt über Friseure, Banken, Ärzte sowie Zahnarzt ist alles direkt im Ort ansässig. Auch zwei gut besuchte Gastronomien, eine davon mit einem umfangreichen Lieferdienst sind im Ort vorhanden.
Für Familien mit Kindern hält Schwarme von der Kita bis zur Grundschule Kinderbetreuung bereit. Aber auch die weiterführenden Schulformen (Oberschule, Gymnasium, Waldorfschule) sind mit dem Schulbus sehr gut angebunden und befinden sich im 15 Minuten entfernten Bruchhausen-Vilsen.
In Bruchhausen-Vilsen findet man zudem vieles mehr was man zum Wohlfühlen benötigt.
