Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und ein hochwertiges Wohngefühl miteinander verschmelzen? In einer kleinen, exklusiven Gemeinschaft, die bislang ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt wurde, erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit zu der Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen heißt.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Privatsphäre. In einem gepflegten Drei-Parteien-Haus gelegen, entfaltet sich ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und eine stilvolle Ausstattung begeistert – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Das Gebäude wurde 1999 in massiver Klinkerbauweise errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt. Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit vier harmonisch geschnittenen Räumen auf ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche, einer großzügigen Loggia sowie einem eigenen PKW-Stellplatz.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der die Offenheit dieses Zuhauses erahnen lässt. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht fließend in die moderne Küche über – ein Ort, der zum Zusammensein, Genießen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus, ebenso wie von der Küche selbst, dem Hauswirtschaftsraum und dem Schlafzimmer, gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Edle, zeitlose Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter und sorgen zugleich für eine pflegeleichte Basis. Die große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Rückzugsort – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern lässt sich bei Bedarf auch ideal als zusätzliche oder vorbereitende Küche nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Abstellraum, der für Ordnung und kurze Wege im Alltag sorgt.
Die weiteren Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren individuellen Lebensplänen mühelos an. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche bieten Komfort und Flexibilität. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Dachboden, der wertvollen Stauraum bereithält.
Die ruhige Lage und die überschaubare Hausgemeinschaft verleihen dieser Immobilie einen besonders privaten und entspannten Charakter – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter
tigges.century21.de.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé sowie eine 3D-Tour zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich näherzubringen.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise KI-gestützt bearbeitet wurden, um Ihnen zusätzliche Einrichtungsideen zu vermitteln.
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 143,21 m², aufgeteilt in:
Wohnen: 30,30 m²
Küche: 12,23 m²
HWR: 8,61 m²
Kind: 13,89 m²
Abstellraum: 4,04 m²
Flur: 17,17 m²
Duschbad: 2,96 m²
Badezimmer: 8,48 m²
Gast/ Arbeiten: 5,51 m²
Schlafen: 16,42 m²
Loggia: 23,60 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ Kleine WEG mit nur 3 Parteien
++ sehr solide und pflegeleichte Klinkerbauweise
++ fortlaufend renoviert und instand gehalten
++ bisher von den Eigentümern bewohnt
++ helles, gefliestes Treppenhaus
++ eigener PKW Stellplatz und weitere Besucherparkplätze am Haus
++ offene Küche mit tollem Raumkonzept
++ Granitboden in der Küche
++ viele bodentiefe Fenster / Terrassentüren
++ 1 Vollbad
++ kürzlich renoviert: Gäste WC mit Dusche
++ Fußbodenheizung außer in den Schlafräumen
++ Überdachte, großzügige Loggia
++ HWR mit Abstellmöglichkeiten und Heizungsraum
++ eigener, großer Dachboden
++ Fliegengitter an Terrassentüren und Fenstern
++ Plissees zum Sicht- und Sonnenschutz vorhanden
++ Back-Up Küche im HWR
Abstellfläche: großer Dachboden
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Schwarme! Der lebendige Ort gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz. Zur Samtgemeinde zählen neben Schwarme auch die Nachbarorte Martfeld, Asendorf sowie der Flecken Bruchhausen-Vilsen. Schwarme erfreut sich insbesondere bei jungen Familien großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der für einen Ort dieser Größe sehr guten Infrastruktur liegt.
Rund 2.600 Menschen nennen Schwarme inzwischen ihr Zuhause und schätzen die stetig wachsende Attraktivität des Ortes. Neben einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot, das durch engagierte örtliche Vereine sowie ein Freibad geprägt ist, bietet Schwarme auch kulturell ein abwechslungsreiches Programm. Theateraufführungen und Konzerte finden regelmäßig im Heimat- und Kulturverein „EULE“ statt und werden durch traditionelle Backtage sowie attraktive Open-Air-Veranstaltungen in den Sommermonaten ergänzt.
Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort umfassend vorhanden. Ein EDEKA-Markt, Friseure, Banken, Ärzte und ein Zahnarzt gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung. Darüber hinaus stehen zwei gut frequentierte gastronomische Betriebe zur Auswahl, von denen einer einen umfangreichen Lieferservice anbietet.
Für Familien mit Kindern bietet Schwarme ein verlässliches Betreuungs- und Bildungsangebot – von der Kindertagesstätte bis zur Grundschule. Weiterführende Schulen wie Oberschule, Gymnasium und Waldorfschule sind über den Schulbus gut erreichbar und befinden sich im etwa 15 Min
