Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, die ein großes Potential bietet. Mit ihren offenen und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung.
Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Raum des Erdgeschosses. Mit ausreichend Platz lädt es zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse bietet eine Sitzgelegenheit mit Überdachung, wo man einen langen Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen kann. Der Garten selbst ist großzügig gestaltet und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Er kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und offeriert vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber.
Die Küche ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separates WC, das für Gäste leicht zugänglich ist.
Das Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit den oberen Etagen des Hauses. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, die Ihnen viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier können Sie Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich, perfekt um sich nach einem anstrengenden Tag zurückzuziehen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht es, an warmen Sommernächten eine angenehme Brise hereinzulassen und den grünen Garten zu genießen.
Das gemütliche Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Waschtisch, WC und eine Badewanne, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Von Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Diese separate Wohneinheit bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro- und Arbeitsbereich. Hier haben Sie Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Keller der Doppelhaushälfte finden Sie großzügige Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wellnessbereiche oder Hobbyräume einrichten. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gegenstände.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur mit Garderobemöglichkeit
- offenes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gästetoilette
- großzügiger Garten
- gemütliche Terrasse mit Markise
- überdachte Sitzmöglichkeit im Garten
1. OG
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Balkon mit Blick in den Garten
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Dachgeschoss
- Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern
- Badezimmer mit Fenstern
- Abstellraum
Keller
- Haushaltsraum
- 2 Abstellräume
Sonstiges
- Garage
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Schwaig ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die nur wenige Kilometer nordwestlich von Nürnberg liegt und zur Metropolregion Nürnberg gehört. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischem Komfort.
Schwaig zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, darunter Wanderwege, Fahrradrouten und Parks. Der nahegelegene Schwaigerwald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Schwaig finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt auch medizinische Versorgungszentren, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Versorgung für Familien bieten.
Die Verkehrsanbindung in Schwaig ist hervorragend. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A9, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an Nürnberg und andere größere Städte in der Region ermöglichen. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer S-Bahn-Station, die Schwaig mit dem Rest der Region verbindet.
