Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus, das 1928 errichtet und 1986 saniert wurde.
In diesem Zuge wurden die alten Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und einen Teilkeller. Die Aufteilung des Hauses lässt sich leicht verändern, weil der Schnitt damals schon gut durchdacht wurde und Ihnen so verschiedene Möglichkeiten der Nutzung eröffnet.
Es bedarf ein paar guter Ideen und Lust, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Insgesamt ist es in einem sanierungsbedürftigen Zustand verfügt aber über eine gute Substanz.
Auf dem etwa 754 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Garage diente. Hierzu gibt es eine Besonderheit, die wir Ihnen bei einer Besichtigung erläutern.
Das Nebengebäude verfügt über ca. 86 m² Fläche.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und ganz nah am Quendorfer See. Wer die Natur und die Ruhe liebt, ist hier bestens aufgehoben.
Der größte Teil des Gartens befindet sich überwiegend hinter dem Gebäude, ist nicht einsehbar und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Er verfügt über zwei große Gartenhäuser, einen überdachten Freisitz, ein kleines Gewächshaus und einen tollen Außenpool mit einer Sandfilteranlage.
Ihre Kids werden es lieben!
Zu erwähnen wäre auch der tolle Zusammenhalt in der Nachbarschaft. Hier hilft man sich noch gegenseitig gerne.
Aufteilung Haupthaus (ca. 102m²)
Erdgeschoss
- gefliester Flur
- sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit hohen Decken
- erstes Schlafzimmer mit Holzboden
- kleines, sanierungsbedürftiges Bad mit Duschwanne und Waschtisch
- separates WC
- große Wohnküche mit einer Einbauküche
- teil gemauerter Wintergarten mit dem Zugang zum Innenhof
Dachgeschoss
- kleiner Abstellraum
- zwei große Schlafzimmer
Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Aufteilung Nebengebäude (ca. 86 m²)
Die Garage wurde im Jahr 2015 erweitert, im Zuge auch umgebaut.
- langer Flur mit ausreichend Stellplatz für Kommoden oder Garderobe
- schöner, heller Raum mit einem Kaminofen und einer offenen Küche (ohne EBK)
Über die bodentiefen Fenster gelangt man in den Garten und zum coolen Außenpool.
- modernisiertes, voll gefliestes Bad mit einer großen Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und WC
- zwei, geräumige Kinder Zimmer mit Laminatboden
- geräumiges Zimmer mit Laminatboden
Die Rückseite der Garage muss neu aufgearbeitet werden.
Das Haupthaus und das Garage teilen sich eine Gasheizung, sind aber mit separaten Uhren für Strom, Gas und Wasser ausgestattet.
Ausstattung
Ausstattung Haupthaus
- Gasheizung Vaillant 2015 (für beide Wohneinheiten)
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1986)
- teilweise Kunststoffjalousien
- teilunterkellert
- nachträgliche Dämmung
- überdachte Terrasse
- Glasfaser liegt in der Straße
- teilweise neue Elektrik
- Grundwasser mit Hauswasserwerk
Ausstattung Nebengebäude
- Anbau in 2015
- neues Bad
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- 2 Gartenhäuser
- Außenpool mit Sandfilteranlage
- Strom, Gas und Wasser sind getrennte Anschlüsse
Lage
Traumhafte Lage in der Nähe des Quendofer Sees. Kindergarten, Grundschule und der Stadtkern liegen nahe und sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, als auch die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell zu erreichen.
