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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

26419 Schortens

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  592 m2
  • Wohnfläche:  172 m2

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SINA_20054

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Erholungsort Schortens! Sie suchen ein Haus für die große Familie? Oder Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Selbst wohnen und Vermieter sein? Einfach nur ein Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage?

Sie sind überrascht, wie viele Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet? Dann folgen Sie uns auf einen gedanklichen Rundgang durch das zurzeit als Zweifamilienhaus genutzte Haus. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und im Obergeschoss und einem Zimmer im Erdgeschoss (ca. 88 m² insgesamt) die junge Eigentümerfamilie.
Fahren Sie mit Ihrem Auto direkt auf die Auffahrt. Sie haben die Wahl links vor dem Haus Ihren Wagen abzustellen oder vor der Garage.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge.
Die Erdgeschosswohnung verfügt derzeit über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Für die Einheit im Obergeschoss stehen derzeit 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung.
Das Grundstück mit ca. 592 m² Größe kann Ihr grünes Paradies werden. Die Eigentümer haben mit sehr viel Arbeit das gesamte Grundstück blicksicher neu eingezäunt. Am Ende steht ein tolles Holzhaus, welches für Unterstellzwecke wie aber auch für die Grillparty bestens genutzt werden kann.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wissenswertes:
+ Baujahr Ursprung ca. 1950
+ EG vermietet, Kaltmiete: 514 € inkl. Stellplatz
+ EBK
+ Fenster 2018 erneuert
+ Elektrik im OG erneuert
+ Auffahrt und Terrasse neu gepflastert
+ Zaunanlage erneuert
+ Gartenhau
+ Kaminofen OG
+ letzte Renovierung 2020/2021 OG

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:226,6 kWh(m²a) (G)
Baujahr lt. Ausweis: 1964
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Für die hier abgebildeten Flächenangaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!

Zu Ihrer Information:
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden."
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1964
Gültig bis: 
08.08.2027
Ausstelldatum: 
09.08.2017
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
226,60 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Schortens! Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Die gute Lage, die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ein optimales Netz landschaftlich schöner Fahrrad- und Wanderwege machen die Stadt Schortens zu einem hervorragenden Ausgangsort für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung. Schortens hat viele Seiten, die sich kennen zu lernen lohnen. Parks, Wald und Wiesen in intakter Natur, historische Kirchen oder eine restaurierte Galerieholländer Windmühle empfehlen wir Ihnen für einen Besuch. Neben den kulturellen Angeboten, wie u.a. Open-Air-Konzerte im Sommer sowie Theater und Kleinkunst im Winter, bieten wir Ihnen auch etliche Möglichkeiten zu einem aktiven Urlaub. Golf, Tennis, Schwimmen, Wandern, Fahrradfahren – Schortens ist eine Garantie für Kurzweil und Erholung.
(Quelle: www.friesland-touristik.de/wikipedia)
Verkaufspreis:

249.500 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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