Beschreibung
Das ist ein Haus, das kaum Wünsche übrig lässt!
Es wurde laufend in Erhalt und Ausbau investiert und heute präsentiert sich das Haus als "Fast-Neu" und in Top-Form!
Repräsentativ, aber doch familienfreundlich, geschickt geschnitten, hochwertig ausgestattet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise in 2001 als eingeschossiger, L-förmiger Bungalow mit 30 Grad Dach errichtet. Die wärmegedämmte Fassade ist in einem warmen zarten Gelbton gestrichen, die Fensterleibungen in hell abgesetzt. Das Dach und die Regenrinnen sind anthrazit.
Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme und Fußbodenheizung beheizt, Strom wird auf dem eigenen Dach mit einer PV Anlage erzeugt und mit einer Batterie gespeichert. Der Umstieg auf eine Wärmepumpe ist problemlos möglich, aber nicht nötig - Der Energieausweis zeigt die Effizienzklasse B.
Das Grundstück hat leichte Hanglage und steigt von der Straßenfront her an.
Sie gehen die Auffahrt hinauf zum Einstellplatz oder Sie nehmen die bequeme Natursteintreppe zum Podest mit überdachtem Hauseingang.
Von der Diele geht das erste Bad nach rechts ab, Geradeaus öffnet sich der Raum zum megaschönen, offenen, gut strukturierten und wohlproportionierten Wohnbereich.
Links liegt die wunderschöne Traumküche in Anthrazit und Glanz-weiß
Der Raum geht ohne Türen in den Essbereich über mit seinen bodenlangen Fenster und Türelementen und viel Raum für eine ordentliche Tafelrunde.
Die Decke im Esszimmer ist zum Dachgeschoss hin geöffnet mit einer Galerie im oberen Geschoss.
Nach rechts ist man ein paar Schritte später im großzügigen Wohnbereich. Hier ist viel Platz zum Kuscheln auf einem Bigsofa.
Aktuell wird der hintere Teil des großen Wohnzimmers als Homeoffice genutzt.
Von der Diele nach rechts kommt man in einen Flur, von dem HWR,
großes Elternschlafzimmer, Bad und 2 große Kinderzimmer abgehen.
Die offene Holztreppe im Wohnberiech führt in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie die Galerie mit Blick ins Esszimmer, der großzügige Wohnraum, der z Zt für die Fitness genutzt wird, ein Abstellraum und ein behagliches großes Gästezimmer.
Der Garten ist eben und pflegeleicht angelegt mit dem Kleinen Gewächshaus, Geräteschuppen und Gartenhaus. Trampolin und Aufstellpool haben ebenfalls Platz. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, inkl. Toranlage.
Die Einfahrt ist ansehnlich gepflastert.
Erhaltungs- und Investitionen der letzten 5 Jahre: formschöne Toranlage , neue Einbauküche, neue elegante Treppe zum Dachgeschoss, Solaranlage mit 11 KW Peak und 7,5 KWh Batterie, Vorinstallation einer Wallbox.
Der schöne Bungalow ist detailreich ausgestattet mit klaren Linien - das Spiel mit Licht, Materialien und Formen ist sehr geschmackvoll - ein echter Hingucker!
Ausstattung
Fenster und Türen: Weiße Kunststoffelemente mit innenliegenden Sprossen und Wärmeschutzglas, durchweg elektrische. Rollläden, weiße Kassetteninnentüren mit Messinggarnituren, freitragendende Innenntreppe: Holz und Stahl mit schwarzen Wangen und Stufen aus Buche
Decken: zumeist weiß gestrichen
Wände: zumeist weiß gestrichen, da wo es schick aussieht, mit farbigen Akzenten
Böden: Diele, Flur, Küche und Wohnbereich: hochglänzende großformatige Fliesen in einem warmen hellen Sandton. An verschiedenen Stellen, meist in den Laufflächen mit dunkeln geschmackvollen Intarsien aufgelockert.
Schlafzimmer und Dachgeschoss sind mit Laminat in Buchenton belegt.
Bäder: deckenhoch in weiß-grau gefliest, mit dunkler Bordüre in Augenhöhe, weiße Sanitärobjekte
Duschbad nach Umbau mit flacher Duschtasse, Glaskabine, großformatige sandfarbige Fliesen im Bereich der Dusche, wandhängendes WC, Fliesen dort anthrazit abgesetzt,
Wannenbad: Boden mit Hochglanzfliesen in Anthrazit, Handtuchheizkörper , Großer Waschtisch, Badschränke.
Edle Traumküche mit schnörkellosen Oberflächen, verdeckten, z. Teil beleuchteten Griffmulden, L-förmig mit Kochinsel, Frühstückstheke in Eiche, Markeneinbaugeräten, Oberschränke in Hochglanz - hellgrau, Unterschränke anthrazit Arbeitsplatten in dem gleichen Material, gut ausgeleuchteten Arbeitsflächen - ein Raum, in dem man sich gerne aufhält.
Der wandhohe Kaminofen, Granit und Glas sorgt für das Quäntchen Behaglichkeit an nasskalten Tagen.
Andere Informationen
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer und gültige E-Mailadresse enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Nach Vorliegen Ihrer Daten und Zustimmung zu Provision, Datenschutz und Widerrufsvereinbarung, senden wir Ihnen das werbefreie vollständige Exposé mit Adresse, Grundrisse, Tour in 3D durch das ganze Haus.
Besichtigungen sind dann auch zeitnah möglich.
Lage
Im nordöstlichen Teil von Schöppenstedt am Lindenberg ist um 2000 ein Baugebiet erschlossen worden, das heute mit schönen Einfamilienhäusern voll bebaut ist. Die Lage ist herrlich am Hang gelegen mit Blick über die sanft abfallenden Hügel in Richtung Harz. Das Quartier ist beliebt, die Nachbarschaft intakt.
Schöppenstedt bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. die nächste Bushaltestelle ist 250 m entfernt, zum Bahnhof sind 1,5 km. Mit dem KFZ erreicht man die A 39 nach 14 km. Wolfenbüttel ist Kreisstadt und rund 20 km entfernt, Braunschweig 25 km, Königslutter 13 km.
Kindergärten und Schulen sind zu Fuß, mit dem Rad oder Bus erreichbar, Die nächste Gymnasien im Landkreis sind in Wolfenbüttel. Ärzte, Apotheke, Zahnmediziner, viele Dienstleister und Handwerker gibt es im Ort.
