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Wunderschönes Mehrgenerationenhaus!

54316 Schöndorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  686 m2
  • Wohnfläche:  202 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NWAR_20079

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für die ganze Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Das 2007 erbaute Haus verfügt über drei Etagen, die derzeit voneinander abgetrennt sind. Über 202m² verteilt finden Sie hier eine Souterrainwohnung von 69m² mit einer schönen Terrasse und Zugang zum Garten, eine 72 m² große Erdgeschosswohnung mit Balkon in Richtung Westen und eine Dachgeschosswohnung mit 61m², deren nach Süden ausgerichteter Balkon über ganz Schöndorf blicken lässt.
Neben dem Haus gibt es drei private Stellplätze für die drei Parteien.

Die Souterrainwohnung teilt sich in drei Zimmer, eine Küche und ein Bad auf.
Halten Sie sich nach dem Wohnungseingang links, erreichen Sie die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist. Von hier haben Sie auch Zugang zu einer Abstellkammer.
Geradeaus durch den Flur kommen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die beiden nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster sorgen hier für eine angenehme Menge an Tageslicht, wobei die nach Westen gerichtete Glastür das Betreten der Terrasse zulässt.
Richten Sie sich nach dem Betreten der Wohnung nach rechts, kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, die beide durch nach Osten gerichtete Fenster erhellt werden.
Zwischen diesen Zimmern befindet sich das neutral und zeitlos ausgestattete Badezimmer, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt

Die Erdgeschosswohnung ist ähnlich aufgebaut. Genauso wie in der unteren Wohnung führt Sie der Flur hier einmal nach links in die Küche, die hier etwas größer als unten ausfällt. Auch diese Küche ist sehr modern eingerichtet.
Geradeaus durch die Wohnungstür kommen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, welches auch Zugang zum Balkon bietet- von welchem Sie einen Wunderschönen Ausblick über das ganze Dorf und die Hänge dahinter haben.
Rechterhand finden Sie genauso wie unten zwei Schlafzimmer und ein Bad, die Ausstattung ist hier sehr ähnlich.

Das Dachgeschoss ist sehr offen gehalten. Hier führt der Wohnungsflur direkt in einen offenen Wohn- und Kochbereich, der außerdem auf den nach Süden ausgerichteten Balkon führt. Ebenso wie unten wurde hier auf moderne Einrichtungen geachtet.
Folgen Sie dem Flur nach rechts, kommen Sie wieder zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Genau wie in den beiden anderen Einheiten sind auch hier alle Räume mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Sämtliche Sanitär, Heizungs- und Elektrikanlagen sind aus dem Jahr 2007 und somit Top in Stand gehalten.


Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang mit 3D-Grundriss zur Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck der Liegenschaft machen können.

Ausstattung

Die Hausgemeinschaft besteht bei diesem Objekt aus insgesamt 3 Einheiten, die alle vermietet sind.

Sonstige Ausstattung:

-Baujahr: 2007
-Bodenbeläge: Hochwertige Granitböden
-Wände: Tapete, Fliesen
-Bad: 3 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Heizung: Gasheizung mit Gastank aus 2007
-Ausführung: Massivhaus
-Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
-Dach: Satteldach, gedämmt
-Sonstiges: 2 Balkone, eine Terrasse, 3 Außenstellplätze,3 Einbauküchen, 3 separate Abstellräume, Gartennutzung für die Souterrainwohnung

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2007
Gültig bis: 
03.04.2031
Ausstelldatum: 
03.04.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
108,30 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Schöndorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, die am nordwestlichen Rande des Osburger Hochwaldes, auf halber Höhe über dem Ruwertal, liegt
Kaufpreis:

355.000 €

Christoph Warken

Christoph Warken

CENTURY 21 BMS Immobilien

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