Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes 1952 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², das durch seine verkehrsberuhigte gute Lage beeindruckt. Die Immobilie mit insgesamt 4 Zimmer, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein kleines Zimmer - perfekt als Homeoffice (Glasfaseranschluss ist vorhanden), eine Küche und ein Duschbad. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight und lädt zu kulinarischen Köstlichkeiten ein und hat eine Terassentür mit Zugang zur großen Terrasse - perfekt für Grillabende.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit tollem Ausblick, ein kleines Zimmer und das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche mit Velux-Fenster und hochwertiger Ausstattung.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Dort befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gasbrennwertheizung von Viessmann.
Das eingezäunte Grundstück mit gepflegtem Garten, mit Auffahrt zur Garage und zweiter Terrasse bietet Platz für einen Pool, oder eine weitere Sitzgruppe im Freien.
Ein Nebengebäude mit Garage und Dachboden erweitert die Nutzungsoptionen und schafft Platz für Hobbys, als Gästezimmer oder als Werkstatt mit integrierter Toilette und Waschbecken. Diese Immobilie kombiniert Komfort mit Funktionalität ohne dabei zu groß zu sein. Hier können sich Alleinstehende, Paare oder kleinere Familien wohl fühlen.
Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
Ausstattung
Diese charmante Immobilie überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Highlight des Wohnbereichs ist der elegante Ofen, der Gemütlichkeit und Wärme vermittelt. Eine integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die geräumige Garage bietet neben Platz für Ihr Fahrzeug auch Abstellmöglichkeiten für diverse Utensilien. Im Nebengebäude befindet sich zusätzlich ein praktischer Ofen und eine Toilette, während ein separates Holzlager für optimale Ordnung sorgt.
Andere Informationen
Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt 2004 - 2010:
Einbau der hochwertigen Küchenausstattung. Sämtliche Elektroinstallationen wurden auf den neuesten Stand gebracht, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Die Heizungs- und Sanitärinstallationen, einschließlich der Bäder, wurden komplett erneuert, sodass Sie sich auf höchste Effizienz und Funktionalität verlassen können. Eine neue Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster sind mit eleganten Plissees ausgestattet und die Außen- sowie Innentüren wurden hochwertig erneuert. Die Fußböden glänzen in einem Mix aus stilvollen Fliesen, gemütlichem Teppich und modernem Laminat. Zudem wurden die Terrassenflächen neu gepflastert und bieten eine herrliche Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Lage in Scheeßel. Diese Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum beheizten Freibad, das nur wenige Gehminuten entfernt ist und an heißen Sommertagen gerne besucht wird. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Ortskern von Scheeßel ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen für jeden Geschmack. Zudem punktet die Lage mit ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Weg in umliegende Städte unkompliziert gestaltet. Für Familien attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, die sich in der Umgebung befinden. Insgesamt ist dies ein hervorragender Standort für all jene, die sowohl die Vorzüge einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zum urbanen Leben zu schätzen wissen. Die Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in ca. 60 Min. erreicht werden. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10 - 15 km entfernt.
