Beschreibung
Die im Jahre 2007 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte gliedert sich in sechs separat begehbare Zimmer auf zwei Wohnebenen, zzgl. eines ausgebauten Spitzbodens. Im Erdgeschoss befindet sich das etwa 30 m² große Wohnzimmer mit halboffen integrierter Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren gliedert sich das Erdgeschoss in zwei separat begehbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie einen Abstellraum. Im Abstellraum befindet sich die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserpufferspeicher. Eine massive, geflieste Stahlbetontreppe führt in die zweite Wohnebene. Hier erwarten Sie ein Zimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und Fußbodenheizung sowie eine Küche mit Einbauküche. Aus einem der genannten Zimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier steht Ihnen eine weitere Nutzfläche zur Verfügung. Derzeit wird dieser Raum als Schlafbereich genutzt.
Die Immobilie (das gesamte Doppelhaus) ist in Wohnungseigentum nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt in vier Wohneinheiten (Eigentumswohnungen). Zum Verkauf stehen die beiden Wohneinheiten der rechten Doppelhaushälfte. Derzeit werden beide Wohneinheiten zusammenhängend als Doppelhaushäfte genutzt. Diese sehr großzügige Immobilie ist attraktiv für Familien und Mehrgenerationenlösungen, aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie die Vermietung einer oder der beiden Einzeleinheiten wäre denkbar. Im Jahre 2022 wurden die Dachflächenfenster erneuert.
Ausstattung
- 6 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- 2 Einbauküchen
- Terrasse
- Balkon
- 2 Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung
- 2 PKW Stellplätze
- Gartengeräteschuppen
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
Lage
Die Gemeinde Sanitz liegt etwa 15 km östlich der Universitäts- und Hansestadt Rostock und überzeugt mit einer ausgeprägten Infrastruktur. So befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ein Gymnasium sowie eine fachärztliche Versorgung im Ort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die B105, die nahe gelegene Autobahn A20 sowie die Regionalbahn gegeben. Ein Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
