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Großzügige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung!

63877 Sailauf / Eichenberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  90 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
K2021174

Beschreibung

Hier wartet eine echte Traumwohnung auf Sie! Besonders der große, offen gehaltene Wohn-/Ess-/Kochbereich wird Sie begeistern. Treten Sie ein und lassen Sie die Großzügigkeit auf sich wirken. Über die Eingangsdiele gelangen Sie zum einen in das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und zum anderen in das helle Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet.
Durch eine Schiebetüre mit Glaseinsatz geht es zum Herzstück der Wohnung. Hell, großzügig, geschmackvoll - so präsentiert sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert. Der optisch abgetrennte und geflieste Kochbereich ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Raffiniert ist hierbei die integrierte Theke mit SItzmöglichkeit. Praktisch ist auch der Abstellraum, der alle Utensilien der Putzfee verstaut. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den schönen, überdachten Balkon. Hier können Sie sich ein schönes Erholungsparadies schaffen und den Blick ins Grüne geniessen.

Optional kann ein Kfz-Stellplatz für 30,00 Euro mtl. mit angemietet werden. Die Waschmaschine und der Trockner finden im Gemeinschaftskeller Platz.

Die Wohnung eignet sich max. für 2 Personen. Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis. Haustiere sind nicht gewünscht.

Bitte beantworten Sie uns vorab folgende Fragen:
- Vollständiger Name und Anschrift (sofern noch nicht angegeben)
- Wieviele Personen würden in die Wohnung einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wo arbeiten Sie?
- Ab wann und warum suchen Sie eine Wohnung?
- Haben Sie Haustiere?
- Was ist der Grund für Ihre Wohnungssuche?

Ausstattung

- Baujahr DG 1997/1998
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Balkon
- optional Kfz-Stellplatz (30 Euro mtl.)
- Ölzentralheizung mit separater Abrechnung des Wärmeverbrauchs
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
98,51 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1984
Gültig bis: 
18.12.2029
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
98,51 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
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  • 225
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Lage

Sie möchten naturnah und gut versorgt wohnen? Dafür bietet Ihnen der Ortsteil Eichenberg der Gemeinde Sailauf hervorragende Möglichkeiten.
Eichenberg zählt nur 850 Einwohner und liegt zwischen Sailauf und Blankenbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Arztpraxen befinden sich in Sailauf, das insgesamt etwa 3.900 Einwohner hat. Eichenberg selbst besitzt einen Dorfladen mit einem vielseitigen Angebot an Lebensmitteln, Backwaren, Obst, Gemüse und weitere Dingen des täglichen Bedarfs. Insbesondere die Café-Ecke im Dorfladen ist bei den Einwohnern als Treffpunkt sehr beliebt. Für den ausgedehnten Einkaufsbummel finden Sie in der nur etwa 11 Kilometer entfernten Kreisstadt Aschaffenburg viele schöne Geschäfte. Die kleinsten Bürger von Eichenberg besuchen den ortseigenen Kindergarten, die Grundschüler fahren mit dem Bus nach Sailauf und die größeren Kinder sowie die Jugendlichen besuchen Realschulen, Mittelschulen und Gymnasien in Hösbach (7 km) oder Aschaffenburg.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der attraktiven Lage im Vorspessart und der starken wirtschaftlichen Perspektiven, ist Sailauf in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Wohnort für Familien gewachsen. Die Kinder können ruhig und behütet im Grünen aufwachsen und die Eltern erreichen innerhalb von fünf Minuten die Autobahn A3, um schnell an ihrem Arbeitsplatz zu sein.
Auch das Vereinsleben vor Ort ist vielfältig und man weiß zu feiern: Die jährlich stattfindende Eichenberger Kerb und das Tsukahara-Festival sind weithin bekannt.
Kaltmiete:

630 €

Zusätzliche Kosten:

200 €

Alexander Kunkel

Alexander Kunkel

CENTURY 21 Kunkel Immobilien

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