Aus Zwei mach Eins

Das großzügige Ein-Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage der Fiedrich-Ebert Siedlung in Rüsselsheim und bietet viel Platz für die große Familie zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus kann mit unterschiedlichen Generationen bewohnt werden oder eignet sich alternativ für die Teilvermietung.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, das ursprünglich in den 50er Jahren gebaut wurde, und einer hinteren großen Hauserweiterung, die Ende der 90er Jahre realisiert wurde.
Insgesamt bietet das Haus nun eine Wohnfläche von rund 226m² plus ca. 95m² wohnlichen Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain und Dachgeschoß. Zuletzt wurden beide Häuser mittels eines Durchbruchs im Erdgeschoss als Einfamilienhaus genutzt. Mit Schließung des Durchbruchs besteht jedoch die Möglichkeit, das Vorderhaus abzutrennen.
Das Vorderhaus bietet mit rund 70m² ein Wohnzimmer, Küche und WC im Erdgeschoss sowie ein größeres und teilbares Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Vorderhaus ist unterkellert und beherbergt auch die Heizung des gesamten Gebäudes. Das Vorderhaus hat bereits eine Vollwärmedämmung und weitgehend 3-fach Verglasung.
Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad.
Vom Wohnzimmer im EG gelangt man in den großen Garten; dem Wohnzimmer im OG ist ein Balkon vorgelagert.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit ca 43m² und einem Badezimmer. Hier sind noch Restarbeiten zu erledigen.
Im Souterrain befindet sich ein großer heller Raum (ca. 43m²) mit Bad, der Zugang von außen hat und somit als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dieser ist, wie auch das Dachgeschoß nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Haus hat im Erdgeschoss zwei Terrassen mit östlicher und südlicher Ausrichtung, wovon die südliche überdacht ist.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder um der gärtnerischen Leidenschaft nachzugehen. Mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus entspricht nicht in allen Punkten dem aktuellen Zeitgeschmack und bedarf insbesondere im Innenbereich verschiedener Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie und zusätzlich Photovoltaik mit Speicher.