Beschreibung
Sie suchen das massiv, Stein auf Stein, in traditioneller Baukunst erstellte Reihenhaus? Sie benötigen Platz für eine ganze Familie? Wünschen sich ein neues Zuhause mit hervorragender Energieeffizienz? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende.
Unser Haus mit einer reinen Wohnfläche von 130 m² bietet Ihrer Familie das, wonach Sie sich bereits lange sehnen: geräumige und großzügige Zimmer, viele Abstellmöglichkeiten, mehr Rückzugsflächen u.v.m., und all das zu einem erschwinglichen Preis.
Solide Bauqualität
1. Massive Bauweise Stein auf Stein: KS-Quadro-Bausysteme (Kalksandstein), Wärmedämmverbundsystem entsprechend KfW 40 Anforderungen
2. Schallschutz: Doppelschaliges Mauerwerk, (damit getrennt vom Nachbarn)
3. Optimale Wärmedämmung
4. Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche
Zeitgemäßer Wohnkomfort
1. Großzügige, helle Räume (Deckenhöhe: ca. 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss)
2. Hohe Räume im Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
3. Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche und schöner Badewanne
4. Separates Gäste-WC
5. Garten mit großer Terrasse (ca. 15 m²)
Gehobene Ausstattung
1. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
2. Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik auf den Dächern
3. Netzwerkverkabelung und LAN in allen Aufenthaltsräumen
4. Feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumlüftung
5. Abstellmöglichkeiten in allen Ebenen.
6. Die gemeinsame Technikzentrale bietet hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten
Andere Informationen
Bodenbeläge, Malerarbeiten und Gartenanlage können in Eigenleistung erbracht werden. An die Stadt Rüsselsheim sind 5.000€ an Hausanschlusskosten zu zahlen. Ein Stellplatz wird mit 12.000€ berechnet. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Lage
In Rüsselsheim befindet sich diese attraktive Immobilie in einer lebendigen und gut erschlossenen Lage. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A60 und A67 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zum Opel-Werk und dem Frankfurter Flughafen bietet interessante Jobmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Rüsselsheim überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine vielfältige Gastronomieszene bietet kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Wer in Rüsselsheim wohnt, profitiert von einer perfekten Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Natur.
