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Frisch renoviert: bezugsfertige Doppelhaushälfte in Küstennähe

18182 Rövershagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  562 m2
  • Wohnfläche:  110 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DARA_27988

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigem Zuhause mit pflegeleichtem Grundstück in Küstennähe? Dann könnte hier das passende Angebot für Sie sein! Verkauft wird eine reetgedeckte, massive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1850. Ausgestattet mit einem 2022 frisch renovierten Innenraum (*) verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt auf drei separat begehbare Wohn- und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit Kamin, ein innenliegendes Badezimmer ausgestattet mit Dusche sowie die großzügige Küche mit Zugang zum Grundstück. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, dem Highlight des Wohnhauses, dem ca. 30 m² großem Studio. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 1999 ausgetauscht und durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2017 erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2019 das komplette Reetdach aufwendig erneuert. Das pflegleichte 562 m² Grundstück mit eigenem Stellplatz runden dieses Angebot gelungen ab.
*) Die Renovierungsarbeiten laufen bzw. starten in Kürze. Innenaufnahmen im Exposé zeigen noch den Ist-Zustand vor Beginn der Arbeiten.

Ausstattung

- frisch renovierter Immenraum 2022 (*)
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 563 m² pflegeleichtes Grundstück
- 3 separate begehbare Zimmer
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- neues Reetdach 2019
- neue Gastherme 2017
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Stellplätzte
- Brunnen

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1850
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
409,45 kWh/ (m² * a)

Lage

Rövershagen gilt als Grundzentrum für die nähere Umgebung und ist durch die Küstennähe sowie die gute Infrastruktur ein sehr beliebter Wohnort im Rostocker Speckgürtel. Rövershagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Rostocker Heide mit Sitz in der Gemeinde Gelbensande verwaltet. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Apotheken erreichen Sie innerhalb nur weniger Minuten Fußläufig. Eine Bus- und Bahnverbindung steht Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Die feinsandigen Ostseestrände Graal-Müritz/Margrafenheide erreichen Sie mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Fahrradwege in ca. 25 Minuten.
Kaufpreis:

260.000 €

Sebastian Schütt

Sebastian Schütt

CENTURY 21 Immobilien Rostock

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