Beschreibung
Hier biete Ich Ihnen ein absolut hochwertig, energetisch saniertes Einfamilienhaus mit ca. 173m² Wohn-Nutzfläche auf einem 889m² sonnigen Grundstück in einer Top Lage von Rotenburg zur Miete an.
Das Haus befindet sich gerade in der Endphase der Sanierung, lediglich das Carport und die Terrasse müssen noch fertig gestellt werden (voraussichtlich im März 2024).
Sie gelangen über eine langgezogene Zuwegung (Rampe) barrierefrei ins wunderschöne Gebäude. Hier erwartet Sie eine hochwertige, nagelneue Ausstattung. Die Räume sind mit Echtholzparkett versehen. Des Weiteren verfügen alle Fenster über Rollläden die App gesteuert sind (Somfy). Zu dem finden Sie wunderschöne Einbauten wie eine Garderobe oder einen handgefertigten Einbauschrank.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt.
Das EG verfügt über einen schönen Flur, von hier aus kommen sie ins Büro, welches sich hervorragend zur Nutzung als Homeoffice eignet (kann aber ebenso als Schlafzimmer genutzt werden), G-WC mit Dusche und dem wunderschönen Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr hell und beeindruckt durch seine Größe und die traumhafte Küche! Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die Terrasse zu kommen und den schönen Garten zu genießen. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere helle und große Zimmer. Eines davon besticht durch seine tolle Aussicht in den Garten, das andere durch seinen Einbauschrank. Das Highlight auf dieser Etage ist aber das Badezimmer welches neben viel Licht auch über eine Walk In Dusche verfügt. Der Dachboden dient als Stauraum für Saisonale Artikel.
Im Keller des Hauses befinden sich zwei Räume, der eine beherbergt die Heizungsanlage, der andere dient als Waschküche/Hauswirtschaftsraum.
Im Außenbereich verfügt diese tolle Immobilie über eine Terrasse, ein Carport mit Abstellraum, ein Gartenhaus sowie einige Obstbäume.
Die Nebenkosten sind hier aufgrund der Energieklasse A voraussichtlich sehr gering, da das Haus sehr hochwertig isoliert wurde. Es kann nach Absprache gemietet werden. Wir benötigen eine saubere Schufa und eine Mieterselbstauskunft, dieses Angebot richtet sich somit an solvente Mieter. Informationen zur Erstellung der Mieterselbstauskunft können Sie von uns im Vorfeld erhalten. Tiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer der Immobilie möglich.
Die Miete beträgt 1600€ kalt + 100€ Nebenkostenvorauszahlung (werden genau abgerechnet), Sie müssen lediglich Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet (Glasfaser ist vorgesehen) abschließen. Der durch die bestehende Photovoltaikanlage produzierte Strom (ohne Zwischenspeicherung) reduziert entsprechend der laufenden Stromkosten des Mieters, sodass auch hier eine exzellente Nebenkostensituation für den Mieter zu erwarten ist; ein etwaiger Stromüberschuss zugunsten des Eigentümers wird per Doppelzähler erfasst. Eine Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.
Interesse?
Gerne zeige ich Ihnen das Haus
Ausstattung
EG: ca.100²m Wohn-Nutzfläche
Flur mit Einbauschrank
Gäste Wc mit Dusche
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
DG: 51m² Wohn-Nutzfläche
Flur
Kinderzimmer
Büro mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Badezimmer mit Walk In Dusche
Dachboden dient als Stauraum
Keller:
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum
Außen:
Carport
Zaun
Gerätehaus
Terrasse
