Mühlenende...Alt trifft Modern!

Sie mögen den Shabby Chic Look? Alt (Klinker) und Jung (innen) als Mix…Dann wird Ihnen dieses Haus extrem gefallen. Hier präsentiere ich Ihnen ein umfangreich renoviertes, teilsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1935 mit einem Anbau aus 1959. Die Immobilie verfügt über ca. 152m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Das Haus steht auf einem 544m² sonnigen Grundstück in bester Lage der Stadt. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es inklusive des fertig angelegten Gartens bezugsfertig ist, d.h. Sie können hier sofort einziehen und das Leben genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile, dem Mühlenende. Die Nähe zum Krankenhaus, der Innenstadt und der Natur macht es für die Anwohner so beliebt.

An der Immobilie wurde in den letzten Jahren viel saniert, es wurde u.a. eine neue Raumaufteilung gewählt, das Badezimmer mit Fußbodenheizung neu errichtet, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut, teilw. die Böden und den Estrich ausgetauscht, das Terrassentürelement eingebaut und nicht zu vergessen die wunderschöne Küche mit Tresen errichtet. Des Weiteren wurden in allen Räumen liebevolle Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Die Außenanlage wurde komplett neu designd. Hier wurde vom Rasen bis zu den Abwasserrohren vieles erneuert. Zudem wurde gepflastert, eingezäunt, bepflanzt und ein Gartenhaus aufgestellt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stimmiges Bild einer Immobilie im Shabby Chick Look. Es fängt an, mit einer wunderschönen alten Holztreppe in Weiß/ Anthrazit, dann kommt ein heller Flur, von dem aus es dann in die große Küche mit Tresen geht. Nebenan erwartet Sie das ehemalige Schlafzimmer nun Gäste-/Abstellraum. Des Weiteren kommen Sie von der modernen Küche aus ins helle und große Wohn-/Esszimmer (Echtholz Parkett) mit Zugang zur neuen Terrasse. Folgen Sie dem Flur weiter, finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum und ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-in Dusche vor. Alle Räume sind hell, freundlich und sehr gut geschnitten.

Das Dachgeschoss war ursprünglich eine kleine Wohnung, es wurde so aber nie umgesetzt. Es empfängt Sie ein süßer Flur, von dem aus Sie ins Kinderzimmer (ehem. Küche) und in das niedliche, aber moderne Duschbad (ca.2005) gelangen. Des Weiteren finden Sie hier ein großes Durchgangszimmer vor, dieses wird aktuell als Spielbereich genutzt. Von dort aus geht es weiter ins geräumige Schlafzimmer. Zu guter Letzt verfügt das Dachgeschoss noch über einen Abstellraum (Begehbarer Kleiderschrank) mit Fenster.

Im belüfteten Teilkeller (ein Raum) befindet sich nur die Buderus Gasheizung NT (Keine Austauschpflicht) aus dem Jahre 2011. Abgerundet wird dieses Eigenheim durch einen wirklich schönen, fertig angelegten Garten mit KFZ-Stellplätzen, Gartenhaus und einer großen, gepflasterten Terrasse mit ca. 20m².

Alles in allem, ist es eine ehrliche Immobilie, in einer guten Lage... ein Mix aus „Jung und Alt“.
Sehr gerne zeige Ich Ihnen das diese schöne Immobilie.

EG: Wohn-Nutzfläche ca. 84m²; Höhe 2,49m
Flur
Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Küche
Schlafzimmer/Abstellraum
Wohn-Essbereich

DG: Wohn-Nutzfläche ca.62m²; Höhe 2,41m
Flur
Duschbad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Spielzimmer (Durchgang)
Abstellraum / Kleiderschrank

KG: Nutzfläche ca. 7,5m²; Höhe: 1,92m
Kellerraum /Heizung
Glasfaseranschluss
Brunnen

Außen:
Terrasse
Garten
Geräteschuppen
KFZ-Stellplätze

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.