Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Mehrfamilienhauses in einem gefragten Umfeld inmitten der Hansestadt Rostock.
Das im Jahre 1890 in Massivbauweise errichtete und später kernsanierte Mehrfamilienhaus gliedert sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein zweigeschossiges Hofgebäude in fünf Wohneinheiten. Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Apartments mit ca. 24 und 20 m². Im Obergeschoss befindet sich eine etwa 54 m² große Etagenwohnung. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut zu einer etwa 78 m² großen Maisonettewohnung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Wohnungen sind vermietet.
Im Hofgebäude erwartet Sie eine in Kürze freiwerdende, gemütliche Wohnung mit einer Größe von etwa 25 m². Diese erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben zwei separat begehbaren Abstellräumen der Eingangsbereich sowie ein kleines Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich.
Der grüne und idyllische Innenhof steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Neben einer Kernsanierung mit Einbau von Massivgeschossdecken wurden im Zeitraum ab 1995 umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Dacheindeckung und sämtlichen Medien erneuert, isolierverglaste Fenster eingebaut und zuletzt im Jahre 2016 eine Fernwärmeanlage installiert. Die rückseitige Fassade des Hauptgebäudes sowie das Hofgebäude wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen.
Ausstattung
- Top Lage am Stadthafen
- vier Wohneinheiten im Hauptgebäude
- eine Wohneinheit im Hofgebäude
- Teilunterkellerung
- Beheizung über Fernwärme
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
