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Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum

18055 Rostock

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  • Grundstücksfläche:  428 m2
  • Wohnfläche:  265 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SESC_28657

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit Entwicklungspotential in einem gefragten Umfeld inmitten der Hansestadt Rostock.
Das im Jahre 1894 errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus gliedert sich über drei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss in sieben Wohneinheiten. Die drei Vollgeschosse gliedern sich in drei Ein-Zimmer-Wohnungen mit je etwa 30m² sowie drei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 45m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 29 m² mit separatem, straßenseitigen Eingang sowie die Gemeinschaftsflächen Fahrradraum und Waschmaschinenraum. Die Einheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind kurzfristig freiwerdend. Im Dachgeschoss befinden sich die Zentralheizungsanlage sowie Abstellbereiche.
Im Zeitraum 1995 bis 1999 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Dacheindeckung und Regenentwässerung erneuert, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und neben der Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen eine Zentralheizungsanlage installiert. Die Elektroleitungen innerhalb der Wohneinheiten wurden im Jahre 2000 erneuert, lediglich die Erneuerung der Unterverteilungen nebst Absicherungen obliegen dem Erwerber. Zuletzt wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen.

Ausstattung

- 7 Wohneinheiten
- vermietet
- 3 Einheiten freiwerdend
- komplett unterkellert
- Gartenfläche mit Gerätehaus im Innenhof

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
138,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1894
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
138,70 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Rostock ist ein sehr beliebter Reise- und Wohnort, der bekannt ist für seine historische Altstadt mit der Nikolaikirche, dem Rostocker Zoo mit seinen Darwineum sowie dem Stadthafen mit seinen Restaurants. Somit liegen die Vorzüge dieser schönen Lage auf der Hand. Die Immobilie selbst liegt in zentralster Lage in Mitte von Rostock . Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ist fußläufig gegeben.
Kaufpreis:

695.000 €

Sebastian Schütt

Sebastian Schütt

CENTURY 21 Immobilien Rostock

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